2 Zimmer • 71,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
900 €
2 Zimmer • 71,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Charmante 2-Zimmer Traumwohnung in Urbaner Lage
Diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Lage innerhalb einer gepflegten und äußerst ansprechenden Wohnanlage. Auf großzügigen 71,09 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch stilvolles Wohnen vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet und für Ordnung sorgt. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das hochwertige Eichenparkett verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, die günstig abgelöst werden kann, ist funktional und stilvoll zugleich gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und klaren Linien. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und besonders bei Besuch von Vorteil ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.160 €
Kaltmiete
12,66 €/m²
900 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Nikola, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem besonders gefragten und modernen Wohngebiet im Stadtteil Nikola. Dieser Bereich überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Das 2017 neu entstandene Wohngebiet ist ein attraktives, architektonisch ansprechendes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Wohnqualität bietet. Die Bebauung ist geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern, großzügigen Freiflächen und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Das Stadtzentrum von Landshut ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch der Landshuter Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege sowie grüne Erholungsflächen befinden sich in direkter Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrumsnahe Wohnlage, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität ideal verbindet.
