Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und weitläufigen Grundstück
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Plessa und bietet mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit Wohnen und Arbeiten - hier erwartet Sie ein Objekt mit viel Potenzial. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 25 m² große Gewerbeeinheit, die sich ideal als Büro, Praxis oder für eine kleine gewerbliche Nutzung eignet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäude. Ehemals ein großer Festsaal bietet dieser nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nach erfolgter Sanierung beispielsweise als Veranstaltungsraum, Ausstellungsfläche, Atelier, Werkstatt oder Lagerfläche. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Garagen bzw. weiteres Nebengelass, die sich als Lagerfläche o.ä. gut eignen. Das weitläufige Grundstück schafft zudem ausreichend Raum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder individuelle Projekte. Das Haus wurde teilweise modernisiert. Unter anderem wurde die Elektrik erneuert und eine Infrarotheizung installiert, die wartungsarm und zukunftsorientiert ist. Die Immobilie ist teilweise bereits bewohnbar, bietet gleichzeitig jedoch Raum für weitere Sanierungs- und Gestaltungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Die direkte Lage am Bahnhof Plessa sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, während die umliegende Natur und Waldnähe ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
2.500 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
416,67 €/m²
Provision für Käufer
4,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döllingen, Plessa (04928)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Plessa liegt im Süden des Landes Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter regionaler Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, einer gewachsenen Wohnstruktur sowie einer angenehmen ländlichen Atmosphäre.
Plessa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Elsterwerda, Bad Liebenwerda und Finsterwalde, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen bieten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B169 und B101 sehr gut. Über diese bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dresden, Leipzig und Cottbus. Der Bahnhof Plessa ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten im näheren Umfeld. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.
Insgesamt verbindet Plessa eine ruhige Wohnqualität mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
