Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen - Individuell und Nachhaltig
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Gelsenkirchen! Dieses großzügige 6-Zimmer-Haus, das nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert wird, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 172 m² auf einem 380 m² großen Grundstück. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie den Komfort und die Flexibilität, die Ihnen dieses Haus bietet, während Sie Ihr Traumzuhause gestalten.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nachhaltig und effizient ist. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur geringe Energiekosten, sondern auch ein angenehmes Raumklima garantiert. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine moderne Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398199 €398.199 €
2.315,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
446.262 €1
Kaufpreis
398.199 €
Kaufnebenkosten
48.063 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.973 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.883 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.216 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.991 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buer, Gelsenkirchen (45894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Sonstiges
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