Wohnung zum Kauf 599.000 € 3 Zimmer 88,5 m² 2. Geschoss Aubing-Lochhausen-Langwied München 81249

Wohnung zum Kauf
599000 €
6.768 €/m²
3 Zimmer • 88,5 m² • 2. Geschoss

Aubing: Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung, Galerie, EBK und West-Balkon - Jetzt einziehen!

3-Zimmer-Wohnung
inkl. offenem Galeriezimmer
(sehr gut nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiterer Wohnraum):

Für alle die offenes und lichtdurchflutetes Wohnen lieben: Weiträumige und sehr helle 3-Zimmer Maisonett-Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus (Bj. 2007), in einem ruhigen Wohngebiet von München-Aubing.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, mit allen Elektrogeräten, die zum Wohn- Esszimmer hin offen ist. Durch den hohen Dachgiebel, die offene Raumgestaltung und den Blick auf die Galerie entsteht ein sehr weiträumiges und großzügiges Wohngefühl.

Unvermietet, ein Bezug / eine Vermietung ist ab sofort möglich.

Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Bitte stellen Sie dazu Ihre Kontaktanfrage per "Nachricht" bzw. "Anbieter kontaktieren" - Button rechts oben auf dieser Seite, mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) unter der wir Sie zur Terminabsprache erreichen können.

Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten (Kauf / Miete)?
Profitieren Sie von unserem über 35jährigen Know-how
am Münchner Immobilienmarkt: https://www.vendis-immobilien.de

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://vendis-immobilien.de/immobilien-wertermittlung

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

6.768,36 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Bemessungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

646.920 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

47.920 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (2,5%)

14.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, in einer kleinen verkehrsberuhigten Seitenstraße, im Münchener Stadtteil Aubing, das für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe ist es ein beliebtes Ziel für junge Familien. Zudem bieten verschiedene Supermärkte, Restaurants und Cafés eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass hier eine ausgewogene Work-Life-Balance gewährleistet ist.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 7,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet