Moderne 5-Zimmer ETW, Erstbezug nach Sanierung, auch als Kapitalanlage denkbar, ohne Courtage
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 5-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch Kapitalanlage eignet (siehe Grundriss Nr. 2). Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Das Hausgeld ist momentan bis voraussichtlich 2027 temporär auf 574€ erhöht, da die WEG auf diesem Wege auf eine geplante Balkonsanierung anspart. Anschließend beträgt das Hausgeld wieder normale 308€, in welchem alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten und sonstige Betriebskosten enthalten sind. Das Gebäude aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
4.588,24 €/m²
Hausgeld
308 €308 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
419.250 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
29.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horn, Hamburg (22111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg Horn. Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station U2/U4 Legienstraße ist fußläufig in nur 12 Minuten erreichbar. Für die Fahrt in die City (Hbf) benötigt diese lediglich weiteren 12 Minuten. Auch mit dem Fahrrad ist die Strecke durch die zentrale Lage gut machbar.
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
