Die angebotene Altbauwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines im Krieg zerstörten, allerdings Anfang der fünfziger Jahre neu errichteten Mehrfamilienwohnhauses.
Es gibt in jeder Etage eine Wohnung, insgesamt sind in der Teilungserklärung vier Wohnungen ausgewiesen.
Die Wohnung ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Fenster sind alle in Kunststoff gefasst und isolierverglast.
Zusätzlich steht ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung. Auch befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner zur allgemeinen Nutzung im Keller.
Die derzeitige Brutto-Inklusivmiete beträgt monatlich € 591,00.
Die Wohnung macht insgesamt einen gepflegten und wohnlichen Eindruck. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Aus Diskretionsgründen ist es nicht möglich, Bilder von der Wohnung selbst zu veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.065,22 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzliche MwSt. vom Netto-Verkaufspreis.
Geschätzte Gesamtkosten
332.099 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altona-Altstadt, Hamburg (22767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung liegt zentral im Hamburger Stadtteil Altona. Direkt vor Ort gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten: die Große Bergstraße, die Ottenser Hauptstraße und das Mercado befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sämtliche Schulformen sind vorhanden, es gibt zahlreiche Kindergärten.
Ein umfangreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Bars machen diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnquartier. Auch das kulturelle Angebot bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, z.B. das Altonaer Theater, das Theater in der Basilika und die Fabrik in Ottensen.
Die ärztliche Versorgung kann als sehr gut bezeichnet werden.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Direkt vor der Tür liegt der S-Bahnhof Königstraße, der Altonaer Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Buslinie 12 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Hamburger Fischmarkt und der Altonaer Balkon liegen gleich nebenan. Es gibt eine Reihe von Parks in der Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorheriger, schriftlicher Terminvereinbarung möglich. Bitte sehen Sie von eigenhändigen Besichtigungen ab. Dies führt lediglich zu unnötigen Belästigungen der Anwohner. Wir danken für Ihr Verständnis.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
