4 Zimmer • 80 m² • 2.955 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €149.000 €
1.863 €/m²
4 Zimmer • 80 m² • 2.955 m² Grundstück • frei ab sofort
EFH mit großen, anliegenden Waldgrundstück für Naturliebhaber u. Leute mit handwerklichen Geschick in Kahla
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1937 errichtet und liegt ca. 10 Meter über dem Straßenniveau der Lindiger Straße. Außer dem Einfamilienhaus sind noch ein kleines Stallgebäude, eine Veranda und zur Überwindung der Höhenunterschiede erforderliche Stufenaufgänge und Terrassen vorhanden. Das Wohnhaus ist ganz unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich drei Wohnräume und im Dachgeschoß zwei. Das Bad befindet sich im Anbau. Mittlerweile ist das Wohnhaus und auch der Außenbereich vollständig beräumt! Über dem Haus schließt sich direkt ein Waldgrundstück von ca. 2.000 m² an. Mit einem gelegentlichen Besuch von Waldtieren (Rehen) ist jederzeit zu rechnen!
Merkmale
2.955 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Garten
Fenster: Kunststoff
Das Wohnhaus wurde nach der Wende nur teilweise saniert. Bis auf dem Heizungseinbau, dem Badanbau und den neuen Fenstern, erfolgten keine weiteren nennenswerten Sanierungsmaßnahmen. Auf eine fehlende Zufahrt ist besonders hinzuweisen. Bisher hat der Eigentümer schwerere Gegenstände mit dem Mopedanhänger nach oben transportiert. Zur ersten Orientierung sind alte Bauzeichnungen aus dem Bauaktenarchiv und handgefertigte Grundrisse vom Wohnhaus mit beigefügt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.862,50 €/m²
Provision für Käufer
2,975 Prozent
Geschätzte Gesamtkosten
163.870 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kahla (07768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt an der Lindiger Straße, links am Berghang. Kahla selbst war und ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort, die berühmtesten Beispiele dafür sind die KAHLA/Thüringen Porzellan GmbH und die ortsansässige Backwarenfabrik von Griesson - de Beukelaer. Kahla liegt an der Bundesstraße 88 (Eisenach-Naumburg) und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Großheringen-Saalfeld. Des Weiteren führt der Saale-Radweg durch die Stadt. Bis ins Stadtzentrum von Jena sind es ca. 15 km. Sehenswürdigkeiten in und um Kahla sind die nahezu vollständig erhaltenen mittelalterliche Stadtmauer und die aus derselben Zeit stammenden Ackerbürgerhäuser, die aus dem 13. Jahrhundert stammende Leuchtenburg, die Jagdanlage Rieseneck, eine der am besten erhaltenen barocken Jagdanlagen Europas, sowie der Dohlenstein, ein 352 m hoher Kalkfelsen, dessen Felsabbrüche in vergangenen Jahrhunderten immer wieder den Lauf der Saale veränderten und so das Landschaftsbild prägten. Die geologischen Verhältnisse im mittleren Saaletal haben die Stadt vielseitig geprägt. Alle für eine sehr gute Infrastruktur einer Kleinstadt erforderlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärztehaus, Freibad, Sportplatz, usw....) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 30 Gehminuten und in 15 Minuten sind Sie mit dem Zug im Zentrum von Jena.
Weitere Informationen
Besichtigungstermin
Gerne laden wir Sie ein, das Anwesen bei einem persönlichen Termin kennenzulernen und dessen vielfältige Möglichkeiten zu entdecken. Für Besichtigungen und Verhandlungen steht Ihnen unser Makler, Herr Dipl.-Ing. O. Wilhelm, zur Verfügung. Diese werden ausschließlich über ihn organisiert und durchgeführt, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Angebot auf den Angaben des Auftraggebers basieren. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten und behalten uns Änderungen sowie einen möglichen Zwischenverkauf oder -vermietung vor. Dieses Exposé dient als Nachweis des Objekts gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
