Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 9 Zimmer 272 m² 629 m² Grundstück frei ab sofort Nieder-Mörlen Bad Nauheim 61231

Mehrfamilienhaus zum Kauf
790000 €
2.900 €/m²
9 Zimmer • 272 m² • 629 m² Grundstück • frei ab sofort

Einzug im Frühling! - Premiumlage in Bad Nauheim: 272 m² Zweifamilienhaus mit 629 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Nauheim. Mit ca. 272 m² Wohnfläche auf einem 629 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für junge Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
629 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, separate Küche
Keller (gesamt 68,6 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 20 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

2.900 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

881.403 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

91.403 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nieder-Mörlen, Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und gleichzeitigem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten für Familien. In nur 204 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Zahnfabrik, und der Bahnhof Bad Nauheim (RB40 und RB49) ist in 1450 Metern erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf steht ein Kaufland-Supermarkt nur 480 Meter entfernt zur Verfügung, sodass Ihre Einkäufe schnell erledigt sind. Die nächste Kindertagesstätte, die Kinderkrippe Villa Bach, ist lediglich 184 Meter entfernt, was Ihnen kurze Wege für die kleinsten Familienmitglieder garantiert. Schulen und Bildungseinrichtungen wie die Sophie-Scholl-Schule liegen ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Naturfreunde und Kinder können sich über den Geologischen Lehrgarten freuen, der in nur 995 Metern erreicht werden kann und ideal für Ausflüge in die Natur ist.

Weitere Informationen

Das Haus ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 32.400 €. Zum Mai wird die Maisonette-Wohnung frei. Sie können also sofort einziehen! Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot wahrzunehmen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!