Grundstück zum Kauf

21531700 €21.531.700 €

2.153 €/m²

10.000 m² Grundstück

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Unnamed Road, Long Island

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Eingebettet an 12 Meilen unberührter weißer Sandküste an der Südspitze von Long Island, Bahamas, umfasst The Salinas 10.000 Acres atemberaubende Küstenlinie, wo türkisfarbene Lagunen und unberührte Strände auf eine karibische Entwicklungschance in großem Maßstab warten. Diese visionäre Öko-Luxus-Entwicklung bietet eine seltene Gelegenheit, exklusive Wohnhäuser und nachhaltige Gastfreundschaft mit immersiver, naturorientierter Freizeitgestaltung zu verbinden. Die Salinas erstreckt sich über mehr als 10.000 Acres geschützte Lagunen, unberührte weiße Sandstrände und lebendige Mangrovenwälder - ein unberührtes ökologisches Meisterwerk im Zentrum einer ehrgeizigen Entwicklungsvision. Dieser seltene Küstenabschnitt ist mehr als nur ein Naturschutzgebiet; Es bildet die Grundlage für ein erstklassiges, emissionsarmes Luxusziel, das Umweltschutz und Naturschutz nahtlos mit außergewöhnlichem Immobilienpotenzial verbindet. Für anspruchsvolle Investoren und Entwickler bietet The Salinas eine einzigartige Gelegenheit, in einer Landschaft unvergleichlicher natürlicher Schönheit in der Karibik zu bauen. Mit einem vorab genehmigten Masterplan der bahamaischen Regierung ermöglicht der Entwicklungsrahmen etwa 1.440 Acres Entwicklungsfläche für die Schaffung von drei Marinas, zwei durchdacht gestalteten Boutique-Hotels, zahlreichen Privatwohnhäusern und touristischen Annehmlichkeiten. Diese zukunftsorientierte erste Entwicklungsphase sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Fortschritt und Erhalt und gibt Entwicklern einen klaren Weg, eine nachhaltige Luxus-Enklave zu schaffen, die sowohl mit lokalen Werten als auch mit globalen Trends bewusster Entwicklung im Einklang steht. Jeder Aspekt des Plans basiert auf einer langfristigen Vision verantwortungsvollen Wachstums, die das Land und seine Ökosysteme unterstützt und gleichzeitig das Immobilienpotenzial freisetzt. Die 8.560 Hektar großen Lagunen und Feuchtgebiete des Reservats beherbergen eine florierende Tierwelt, darunter Knochenfische, Stachelrochen, Meeresschildkröten und über 30 Vogelarten wie Pfeifenregenpfeifer und Flamingos. Für Hausbesitzer und Gäste gleichermaßen ist der Lebensstil immersiver und ruhig - bei dem Kajakfahren durch ruhige Mangroven, Paddleboarding in kristallklaren flachen Gewässern oder das Beobachten von Wildtieren von einer privaten Terrasse aus zum Alltag gehören. Dieser direkte Zugang zur unberührten Natur verleiht jedem Haus, jedem Yachthafen und jedem Hotel innerhalb der Salinas einen intrinsischen Wert. Für Immobilienentwickler bietet The Salinas eine einmalige Chance: ein Wahrzeichen zu schaffen, das in Naturschutz, Gemeinschaft und erstklassigem Design verwurzelt ist. Mit grundlegender Infrastruktur, staatlichen Genehmigungen und einer klaren Umweltcharta ermöglicht dieses Projekt visionären Partnern, ein Vermächtnis auf einer der letzten unerschlossenen Küstenregionen der Bahamas zu gestalten. Vollständig betitelt und von der Regierung für Wohn-, Marina- und Gastgewerbenutzung zugelassen, verbindet das Grundstück die Abgeschiedenheit einer privaten Insel mit der Erreichbarkeit des Festlands. Nur 15 Meilen südlich des Deadman's Cay Airport - der derzeit eine internationale Erweiterung im Wert von 20,8 Millionen Dollar durchläuft - bietet The Salinas 12 Meilen durchgehend ununterbrochene weiße Sandstrände und Tiefwasserzugang direkt vor der Küste. Neben dem modernisierten Flughafen haben norwegische Kreuzfahrtlinien die südliche Spitze von Long Island ausgewählt, um einen neuen Kreuzfahrtstopp namens Calypso Cove zu entwickeln. Bereits im Genehmigungsprozess und im weiteren Entwicklungsprozess bietet diese Erweiterung des Tourismus der Insel noch mehr Entwicklungspotenzial und wirtschaftliche Chancen. Erholung Der Masterplan sieht vor, 8.560 Acres Mangroven, Strände und Lagunen in einen ökologischen und Freizeitspielplatz zu verwandeln. Zu den Plänen gehören 22 Meilen Wander- und Radwege, 12 Meilen Kajak- und Paddleboard-Wasserwege, Bootsrampen sowie ein Forschungs- und Gemeinschaftszentrum für Naturschutz und Bildung. Vom spannenden Knochenfischen bis zum Tauchen im blauen Wasser bietet The Salinas direkten Zugang zur natürlichen Schönheit, die Long Island auszeichnet - Heimat von Dean's Blue Hole, dem zweittiefsten Salzwasser-Sinkhole der Welt. Knochenfischen und Fliegenfischen auf den Bahamas bieten einige der aufregendsten und malerischsten Angelerlebnisse der Welt. Die weiten Salzwasserflächen der Inseln - kristallklare, flache Flächen, die sich meilenweit erstrecken - sind erstklassiges Gebiet für den schwer fassbaren Knochenfisch, der vor Ort als "grauer Geist" bekannt ist. Angler jagen diese kraftvollen Fische oft, indem sie leise über die Ebenen waten, im Sonnenlicht Schwänze und Schatten verfolgen oder von spezialisierten flachen Booten aus Stangen springen, die heimliche Annäherungen in schmalem Wasser ermöglichen. Die Kombination aus Sight-Angeln, technischem Werfen und atemberaubender tropischer Landschaft macht die Bahamas zu einem erstklassigen Ziel für Fliegenfischer, die sowohl Herausforderung als auch Schönheit suchen. Das Angeln auf der Küste auf den Bahamas ist ein Weltklasse-Abenteuer und bietet Anglern die Möglichkeit, gegen einige der mächtigsten und begehrtesten Sportfische des Ozeans zu kämpfen. Direkt hinter den flachen Ufern der Inseln wimmelt das tiefblaue Wasser von Marlin, Segelfischen, Thunfischen, Mahi-Mahi und Wahoo, was jede Fahrt vor der Küste zu einer adrenalingeladenen Jagd macht. Die Nähe des tiefen Wassers zu den Inseln - oft nur wenige Meilen vom Ufer entfernt - ermöglicht es Anglern, mit gut ausgestatteten Sportfischbooten schnell erstklassige Angelgründe zu erreichen. Das Offshore-Angeln auf den Bahamas sorgt für Großwild-Spannung vor einer Kulisse atemberaubender türkisfarbener Meere und Inselschönheit. Wasser-/Mineralrechte & Natürliche Ressourcen Eine Hydrologiestudie von ATM (einem Geosyntec-Unternehmen) aus dem Jahr 2024 identifizierte Strategien zur Wiederherstellung der natürlichen Lagunenspülung und Wasserklarheit und zur Rückgängigmachung der alten Abflussbeschränkungen aus früheren Salzbetrieben. Geplante Maßnahmen - wie neue Meeresöffnungen und selektive Entfernung von Dämmen - werden das ökologische Gleichgewicht verbessern und die Lebensraumqualität verbessern, sodass The Salinas ein umweltresistentes Ziel bleibt. Allgemeiner Betrieb Die Bahamas Investment Authority hat einen 1.440 Hektar großen Masterplan für die Küste genehmigt, der Marina, Hotels und Wohngebiete umfasst. Phase Eins (Hard Bargain) umfasst eine Marina mit 150 Plätzen, zwei Boutique-Hotels (64- und 127-Betten-Bereiche), 100+ Wohngrundstücke und 17 Strandanwesen. Zukünftige Phasen - Galloway, Rose's Point und Galloway South - werden mit Luxushotels, Markenhäusern und über 300 Häusern mit Blick auf das Meer und der Lagune erweitert, die alle durch Solarenergie, Umgekehrte Osmose-Entsalzung und fortschrittliche Abwassersysteme unterstützt werden. Region & Klima Long Island genießt ein subtropisches maritimes Klima mit stetigen Passatwinden, warmen türkisfarbenen Meeren und durchschnittlich 300 Sonnentagen pro Jahr. Die saisonalen Temperaturen liegen zwischen 70°F und 86°F, was es ideal für ganzjährigen Tourismus, Outdoor-Erholung und nachhaltiges Leben macht. Die konstante Brise und die Sonneneinstrahlung positionieren The Salinas ebenfalls für erneuerbare Energiesysteme in seinen zukünftigen Entwicklungen. Geschichte In den 1960er Jahren erwarb die Diamond Crystal Salt Company das Eigentum an 25.000 Acres Küstenfeuchtgebieten für eine großflächige solare Meersalzanlage. In einer enormen ingenieurtechnischen Leistung wurden die Gezeitenlagunen der Salinas vollständig in eine Reihe von Dämmen und Deichen umgestaltet, um hypersaline Bedingungen für die Salzgewinnung zu schaffen. Diamond Crystal wurde zum führenden Arbeitgeber auf Long Island, wo die lokale Wirtschaft ein stabiles Wachstum zeigte. Nach dem Abschluss des Grundstücks im Jahr 2019 - 15 Jahre nach dem ersten Kauf - entschied sich das Eigentümerteam hinter The Salinas, mutig zu denken. Ihre Vision war es, die Entwicklung auf den Bahamas neu zu definieren, indem sie den gemeinnützigen und gewinnorientierten Sektor durch ein bahnbrechendes regeneratives Entwicklungsprojekt vereinten. Die Salinas repräsentieren zwei außergewöhnliche Ziele in einem. Für Reisende, die Ruhe und Entflucht suchen, dient es als abgelegener Meeresoas, der ein persönliches Stück Paradies bietet. Für Abenteurer und Umweltschützer, die sich dafür einsetzen, einen positiven Beitrag zu erzielen, ist es ein lebendiges Wildschutzgebiet voller einheimischer Arten und unendlicher Möglichkeiten zur Erkundung. Lage Long Island liegt 55 Minuten mit dem Flug von Nassau entfernt und gehört zu den unberührtesten Juwelen der Bahamas - bekannt für seine weichen weißen Strände, Korallenriffe und Fischerflächen. Die fleißige, einladende Gemeinschaft der Insel, die starke landwirtschaftliche Basis und der aufstrebende Tourismusmarkt machen sie sowohl nachhaltig als auch kulturell reich. Mit steuerfreiem Eigentum, stabiler Währung und einer investitionsfreundlichen Regierung ziehen die Bahamas weiterhin anspruchsvolle globale Investoren an, die Zuflucht, Privatsphäre und Wachstum suchen. Die Reise von Nassau nach Long Island, Bahamas, ist bequem und unkompliziert und bietet Besuchern eine einfache Flucht zu einem der unberührtesten Ziele des Landes. Tägliche Inlandsflüge lokaler Fluggesellschaften verbinden den Lynden Pindling International Airport in Nassau mit den beiden Flughäfen von Long Island - Deadman's Cay und Stella Maris - mit einer Flugzeit von nur etwa 45 Minuten. Lokal gelistete Immobilie durch:
Mario Carey - MCR Bahamas (Better Homes and Garden Real Estate) - Lizenz 22