Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

4.167 €/m²

3 Zimmer  •  71,8 m²  •  844 m² Grundstück

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Melchow (16230)

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Die Vorzüge des 1975 aus Holz errichteten Vorderhauses werden kombiniert mit der Erweiterung des 1997 massiv gebauten Haupthauses. Das Zusammenspiel aus warmem Holz und solider Steinbauweise schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre und gibt dem Objekt einen individuellen und einzigartigen Charakter. Holz und Stein verbinden sich zu einem architektonisch reizvollen Ensemble, das Geborgenheit und Stabilität ausstrahlt.

Das Haupthaus verfügt über zwei Zimmer, einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die 2020 eingebaute Gasheizung befindet. Das Bad wurde 2020 komplett modernisiert und ist vollständig barrierefrei.

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Die bereits vorgenommene Dachdämmung ermöglicht jedoch einen zeitnahen Ausbau und damit eine großzügige Erweiterung der Wohnfläche. Die Grundfläche des Dachbodens beträgt ca. 32 qm und durch den hohen Kniestock entsteht beim Dachausbau ein großzügiges Raumgefühl mit optimaler Flächennutzung.

Der Holzbau des Wohnensembles bietet eine große Küche und ein weitläufiges Zimmer mit sehr wohnlicher Atmosphäre. Der Dachboden eröffnet ebenfalls verschiedene Möglichkeiten und das, obwohl dieser Bereich größenbedingt nicht zur Wohnfläche gerechnet wird.

Eine von der Küche und vom Haupthaus betretbare Terrasse runden die Wohlfühlatmosphäre eindrucksvoll ab. Durch die Anordnung der beiden Hausteile ist die Terrasse von der Strasse nicht einsehbar, sichert Ihnen somit eine ungestörte Entspannung und gibt Ihnen die gewünschte Ruhe nach einem aufregenden Arbeitstag.

Als Fazit ist festzuhalten, dass dieses besondere Einfamilienhaus die warme Ausstrahlung eines Holzbaus mit der Wertbeständigkeit eines massiv aus Stein errichteten Gebäudeteils vereint. Dadurch wird ein architektonisch harmonisches Gesamtbild mit natürlichem Charme geschaffen. Das Dachgeschoss als Ausbaureserve sorgt für überraschend zusätzlichen Platz mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause ist sowohl stilvoll als auch zukunftsfähig. Kurzum, ein Heim für alle, die Raum für ihre persönlichen, individuellen Wohnvorstellungen suchen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und Gesetzgeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Ferner bitten wir Sie, zunächst unser Angebot zur virtuellen Besichtigung im Rahmen eines 360° Rundgangs wahrzunehmen. Im Anschluss daran vereinbaren wir gerne einen realen Besichtigungstermin.

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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Der Rasen auf den ersten drei Fotos wurde mit KI bearbeitet und stellt nicht den aktuellen Zustand dar. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Burkhard Fritz
Selbstständiger Immobilienberater
Inntaler Straße 9 16341 Panketal OT Zepernick
E-Mail: burkhard.fritz@db.com
Telefon: 030 49987776

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Panketal
Internet: www.panketal.de
Anschrift: Schönower Straße 105, 16341 Panketal Stichworte Nutzfläche: 59,28 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg