Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

2.490 €/m²

100 m²  •  434 m² Grundstück

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Griffen (9112)

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TAURUS Immobilien präsentiert:

Wohnhaus mit viel Nutzfläche in Griffen


* Widmung: Geschäftsgebiet
* massives Einfamilienhaus mit sehr viel Nutzfläche
* am Fuße des Griffner Schlossbergs mit sehr guter (fußläufiger) Infrastruktur
* schöner, sonniger Gartenbereich mit Einfriedung
* gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor
* ca. 20 m² große Garage

* Raumaufteilung: siehe Pläne und Beschreibung im Langexposé - viele Gestaltungs- und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (im EG, OG und DG), Wohnfläche erweiterbar
* mit Süd-Balkon
* 1 Kellerraum

Investitionen:
* neuer Stromkasten (2022)
* Hauptwasserzuleitung neu (2022)
* Fernwärmeanschluss (September 2022)
* Elektrik und Leitungen im OG teilweise erneuert (2022)
* 2000/01: doppelverglaste Holzfenster mit außenliegendem Alurahmen und neue Fensterbänke
* Vollwärmeschutz ca. 6 - 10 cm (ca. 1990)
* Dacheindeckung mit Blech (ca. 2000)
* Bad im OG renoviert (ca. 2000)
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Böden im OG renoviert

* rasch verfügbar


Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detaillierte Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des Langexposés zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Sonstiges
Webcam Griffner Schlossberg - https://griffen.panomax.com/burgruine Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten