*** BEHEIZTE WERKSTATT MIT LAGER ***
*** BEHEIZTE WERKSTATT MIT LAGERRAUM ***Es handelt sich um eine beheizte Gewerbefläche von ca. 146m² und ca. 40m² Lagerfläche. Zufahrt zum Lager möglich. Optional wird ein Büro mit ca. 20m² angeboten. Die Mitbenutzung der Küche, Sanitäranlagen sowie Gemeinschaftsraum im gegenüberliegenden Gebäude ist im Paket enthalten. Die Werkstatt befindet sich nur ca. 4,3 km von der Autobahnauffahrt In Haid/Ansfelden in einem kleinen Gewerbegebiet. Im darüber befindlichen Geschoß befinden sich vermietete Dienstwohnungen.Mietbeginn: ab 1.6.2026 - (evtl. bereits ab 15.5.2026) Mietvertrag ab 5 Jahren mit Option auf Verlängerung.Besichtigungsvideo:[URL="https://youtu.be/KYQxttbCA-0"]https://youtu.be/KYQxttbCA-0[/URL]Hauptmietzins monatl. netto 1.581,-- zzgl. 20% USt inkl. Küche, WC`s, Sozialraum Betriebskosten monatl. netto 241,80-- zzgl. 20% USt (Strom, Wasser, Schneeräumung, Reinigung) Eckdaten* Widmung: B - Betriebsbaugebiet - kleines Gewerbegebiet* Deckenhöhe ca. 2,5m* BK enthalten: Strom, Wasser, Schneeräumung und Reinigung* Parkplätze vorhanden (nach Absprache)* optional werden 2 Büro´s mit 17m² ( 225,40 netto) und 23m² (166,60 netto) angeboten * Im Büro gibt es Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage* WLAN verfügbar* ca. 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt* Kaution 3 BMM von 5.691,60,-- (inkl. 20% USt) Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Mieterprovision von 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt an.Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat er Mieter selbst Sorge zur tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. (Energieausweis in Arbeit)
