Attraktives Mehrfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen - renditestark & gepflegt
Objektnr: 1069295
Diese gepflegte Immobilie in Bietigheim-Bissingen ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die zentrale Lage an einer Hauptstraße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr - ein klarer Vorteil für Ihre Mieter.
Das 2005 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine stabile Vermietungssituation mit jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von ca. 32.700 €.
Auf rund 252 m² Gesamtfläche verteilen sich vier Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern. Moderne Natursteinböden und eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das ca. 400 m² große Grundstück bietet mit seinem Garten einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Ein Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Drei Garagen und drei Freistellplätze runden das Angebot ab und garantieren komfortables Parken direkt am Haus.
Ein solides und wertbeständiges Investment mit attraktiver Rendite in gefragter Lage - perfekt für Anleger mit Blick auf die Zukunft.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
400,2 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Stein
+ Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Bietigheim-Bissingen für Eigennutzung oder Vermietung + Vermietet zu ca. 32.700 € p.a. + Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - Dachgeschoss voll ausgebaut + Ausstattungsdetails umfassen eine Fußbodenheizung und Natursteinböden + Der Außenbereich umfasst einen Garten; 4 Kellerräume sowie 3 Garagen und 3 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
3.567,46 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.712,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
962.020 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
63.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Provision für Käufer (0,01%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bissingen, Bietigheim-Bissingen (74321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
