Neubau: Bauen Sie Ihre Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Rheinfelden-Nollingen am Vogelsang!
Das exklusive Grundstück in Rheinfelden-Nollingen kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus bebaut werden. Aktuell stehen 2 Grundstücksgrößen zur Verfügung: 230 m² und 430 m². Auf Wunsch können beide Grundstücke auch gepachtet werden.
Der angegebene Preis stellt einen Indikationspreis für eine Doppelhaushälfte inklusive Grundstück 430m² dar.
Die monatliche Erbpacht liegt - je nach Grundstücksgröße - zwischen 350 EUR und 550 EUR.
Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbauwunsch im Rahmen einer gemeinsamen Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die gezeigten Bilder dienen als Beispiele möglicher Bien-Zenker-Häuser, die auf diesem Erbpachtgrundstück realisiert werden können.
Für Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim bietet dieses Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Garten und zentraler Lage.
Merkmale
428 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:
? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen ? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss) ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion ? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen ? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag ? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz ? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht ? Malerarbeiten für eine perfekte Optik ? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss) ? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen) ? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente ? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Und vieles mehr im Standard enthalten.....
?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
4.888,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
724.233 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
69.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinfelden (Baden) liegt idyllisch am Hochrhein, direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung: Über die A98 und den Bahnhof sind Basel, Lörrach und Freiburg schnell erreichbar. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind zahlreich vorhanden. Die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Die Nähe zum Rhein sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten verbinden entspanntes Wohnen mit der Vielfalt einer grenznahen Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
