Wohnung zum Kauf 765.000 € 3 Zimmer 77 m² Geschoss 1/2 frei ab 01.01.2027 Untergiesing-Harlaching München 81547

Wohnung zum Kauf
765000 €
9.935 €/m²
3 Zimmer • 77 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.01.2027

Obergiesing: Schöne Dreizimmerwohnung mit Wohnküche nahe der Isar

Das Haus mit 6 Wohneinheiten ist Teil eines geschlossenenEnsembles (Sackgasse) von hohem baulichen Reiz. Die weißen Fassaden sind oberhalb der Treppenhausfenster mit jeweils einer Putte verziert, dazu kommen einheitlich taubenblaue Fensterläden aus Holz. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Abstellraum für Fahrräder im Keller. Waschkeller mit eigenem Anschluss für jede Wohnung.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 12 m²)
1 Bad/WC getrennt
Balkon (gesamt 10,5 m²)
DSL-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

765000 €

9.935 €/m²

Hausgeld

185 €

Provision für Käufer

2,38% aus dem Kaufpreis inkl. USt.

Geschätzte Gesamtkosten

825.282 €1

Kaufpreis

765.000 €

Kaufnebenkosten

60.282 €

Notarkosten (1,5%)

11.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.775 €

Provision für Käufer (2,38%)

18.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untergiesing-Harlaching, München (81547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nahe Wettersteinplatz mit U-bahn, Bus und Tram. Hinter dem Die Verkäuferin bekommt einen auf maximal 4 Jahre begrenzten Mietvertrag.Haus Zugang zum Auer Mühlbach.

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Über den Anbieter

Andreas Hage Immobilien

Haarkirchenerstr. 16 a, 82069 Schäftlarn

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Online-ID: 265GPESAEWEW

Referenznummer: 261