Stadthaus zum Kauf 300.843 € 3 Zimmer 112,9 m² 541 m² Grundstück Filsen 56341

Stadthaus zum Kauf
300843 €
2.664 €/m²
3 Zimmer • 112,9 m² • 541 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Stadthaus in Filsen - Individuell geplant, energieeffizient gebaut

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Filsen vereint moderne Architektur mit individuellem Wohnkomfort. Mit 3 Zimmern auf 112,94 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer, ideal für ein harmonisches Familienleben. Dank des KfW55-Standards genießen Sie ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen in einem Niedrigenergiehaus. Das großzügige Grundstück mit 541 m² bietet Ihnen außerdem Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Dieses Stadthaus verbindet durchdachte Raumaufteilung mit moderner Technik und hoher Wohnqualität - perfekt für anspruchsvolle Bauherren, die Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten möchten.

Merkmale

541 m² Grundstück
Kein Keller

Das Stadthaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine warme Echtholztreppe. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Komplettiert wird die Ausstattung durch ein Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Das Haus ist in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt, bietet ein Bau-Sicherheitspaket, eine Heizungsanlage- und Elektropaket sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung. Zudem erhalten Sie Zugang zur Ausbau-Akademie und professionelle Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

300843 €

2.663,74 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

332.642 €1

Kaufpreis

300.843 €

Kaufnebenkosten

31.799 €

Notarkosten (1,5%)

4.513 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.042 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.504 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Filsen (56341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Filsen, einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen am Rhein und nahegelegenen Parks zum Entspannen und Aktivsein ein. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung in einer der schönsten Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - damit Sie Ihr Bauprojekt sorgenfrei realisieren können. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Unterstützung, von der kompletten Bauabwicklung bis zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung. Unsere Ausbauhäuser sind modern, energieeffizient und individuell planbar - ideal, wenn Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissgestaltung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Thomas HollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265YKAVU9HA8

Referenznummer: RLK-08032026-CityLine3