Modernes Stadthaus in Filsen - Individuell projektiert und energieeffizient gestaltet
Lernen Sie unser projektiertes Stadthaus in Filsen kennen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses schöne 3-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 112,94 m² auf einem großzügigen 541 m² Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, das funktional und stilvoll ausgestattet ist. Das Haus erfüllt den KfW 55 Energiestandard und sorgt somit für ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen im Herzen des Wohngebiets von Filsen. Durch die flexible Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung genau nach Ihren Vorstellungen gestalten - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt.
Merkmale
541 m² Grundstück
Kein Keller
Dieses hochwertige Stadthaus überzeugt mit moderner Holzrahmenbauweise und einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Ruhe.
Freuen Sie sich auf eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, eine Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Haustechnik ist komplett installiert inklusive Rohrleitungen, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und moderner Elektrotechnik.
Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen, Fliesen sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sind ebenfalls im Basispreis enthalten. Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
300843 €300.843 €
2.663,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
332.642 €1
Kaufpreis
300.843 €
Kaufnebenkosten
31.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.513 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.042 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.504 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Filsen (56341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Filsen, ideal für Familien und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Entspannen und Aktivsein ein - ob Spaziergänge entlang des Rheins, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinbaugebiete. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung macht Filsen zu einem idealen Wohnstandort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die den Hausbau stressfrei und planbar machen. Unsere Dienstleistungspakete (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER) ermöglichen es Ihnen, die Ausführung Ihres Innenausbaus flexibel selbst zu bestimmen - von der kompletten Betreuung bis zur maximalen Eigenleistung und Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung moderne Fertighäuser, die Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit perfekt verbinden. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow oder Stadtvilla - alle Häuser werden individuell geplant und bieten Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Dank der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie höchste Sicherheit und können sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie Ihren Weg ins eigene Heim mit einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
