Einfamilienhaus zum Kauf
93000 €
845 €/m²
7 Zimmer • 110 m² • 1.112 m² Grundstück

Einfamilienhaus- Bauernhaus mit Grundstück & Tierhaltungspotenzial

?? Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück & Tierhaltungspotenzial
Dieses liebevoll gepflegte ehemalige Bauernhaus in Umgebindebauweise vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Naturliebhaber, Tierhalter oder Selbstversorger.
Modernisierung: Fassade, Fenster, Bad, Elektrik (teilweise) um 1992
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.110 m² erwartet Sie ein Anwesen mit viel Platz zur Entfaltung.
Ergänzt wird das Angebot durch die Möglichkeit, zusätzlich Grünfläche anzupachten - perfekt für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.

?? Wohnbereich - sofort nutzbar & erweiterbar
Die bestehende Wohnfläche von ca. 110 m² ist bereits ausgebaut und bietet eine solide Grundlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Erdgeschoss:
moderne Einbauküche (erst ca. 1,5 Jahr alt)
gemütliches Wohnzimmer
Badezimmer
separate Toilette

Obergeschoss:
Vorraum & Flur
Schlafzimmer
Büroraum
Ankleidezimmer
Ausbaureserve für 2-3 weitere Zimmer

?? Nebengebäude & Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen überzeugt durch seine vielseitigen Nebengebäude:
Scheune, zuletzt als Stall genutzt - ideal für Tierhaltung, Hobby oder Lager
ehemaliger Stall im Haus, aktuell als Werkstatt/Abstellfläche genutzt (separat vom Hof zugänglich)
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte

?? Außenbereich - Ruhe & Lebensqualität
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein:
gemütliche Sitzecken für entspannte Stunden im Grünen
großzügige Hoffläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
ruhige, ländliche Umgebung mit viel Privatsphäre
?? Besonderes Highlight
Für Tierliebhaber besonders attraktiv:
?? Zusätzliche landwirtschaftliche Fläche (ca. 3 ha) direkt angrenzend pachtbar

Heizung: Elektroheizung und Kamin

? Fazit
Ein seltenes Angebot für alle, die das Landleben schätzen und sich ihren Traum vom eigenen Hof erfüllen möchten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach mehr Platz - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Merkmale

1.112 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1887
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

93000 €

845,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

103.295 €1

Kaufpreis

93.000 €

Kaufnebenkosten

10.295 €

Notarkosten (1,5%)

1.395 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

465 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poppengrün, Neustadt (08223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustadt, eine charmante Kleinstadt im Herzen des Vogtlandes, liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern geprägt ist. Die Stadt bietet eine gelungene Balance aus ländlicher Ruhe und einer soliden Infrastruktur. Ihre zentrale Lage im Vogtland ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Plauen oder Zwickau. Neustadt zeichnet sich durch einen einladenden Ortskern, regionale Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote in der Natur aus. Die Region ist aufgrund der guten Lebensqualität und der Nähe zur Natur besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.

Das Bauernhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet am Stadtrand. Der nächste Supermarkt ist nur 1,2 km entfernt, sodass Einkäufe bequem in wenigen Minuten erledigt werden können. Kindertagesstätten und Grundschule liegen in einem Umkreis von 1,5 bis 1,8 km, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Ärzte und Apotheken sind in einem Umkreis von etwa 1 km erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur B92 (300 m) eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten, während die nächste Bushaltestelle lediglich 350 m entfernt liegt. Die umliegende Natur lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen ein und sorgt für ein naturnahes Wohnambiente. Das Zentrum von Neustadt, mit kleinen Geschäften sowie gastronomischen Angeboten, ist 1,5 km entfernt. In ihrer Freizeit profitieren die Bewohner von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Freibad (2,5 km) oder dem Naturschutzgebiet Talsperre Pirk (8,7 km), das ideal für Tagesausflüge ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten übermittelt wurden. Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch Vogtland Immobilien hat - sofern nicht ausdrücklich anders angegeben - nicht stattgefunden.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1992 Sonstiges/Wohnen: Dachboden