Mehrfamilienhaus zum Kauf

125000 €125.000 €

397 €/m²

17 Zimmer  •  315 m²  •  6.008 m² Grundstück

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Altbernsdorf a. d. Eigen, Bernstadt auf dem Eigen (02748)

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Einzigartiges Investmentobjekt - Ehemaliger Dreiseitenhof mit viel Potenzial

Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die einst als Dreiseitenhof diente und sich nun als vielversprechendes Investment präsentiert. Das Gebäude, dessen Scheune 2019 abgerissen wurde, vereint historische Elemente mit modernen Möglichkeiten der Umgestaltung.

Bauart und Ausstattung
Der Hof ist in solider Feldstein- und Ziegelbauweise errichtet und verfügt über beeindruckende Gewölbe im Erdgeschoss sowie im Keller, wobei letzterer nur teilweise unterkellert ist. Die Holzdecken im ersten und zweiten Obergeschoss verleihen den Wohnungen einen charakteristischen Flair.

Aktuelle Nutzung
Momentan umfasst die Immobilie fünf Wohnungen, von denen vier bereits vermietet sind. Die insgesamt vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf 275,35 m² und bietet somit eine attraktive Rendite.

Zukunftsperspektiven
Das Objekt birgt erhebliches Potenzial für die Erweiterung der Wohnfläche. Nutzen Sie die Möglichkeiten des Dachbodens, des Spitzbodens und der Gewölbe im Erdgeschoss, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Dachbereich ist ungedämmt und teilweise ausgebaut, was Spielraum für kreative Ideen bietet.

Technische Ausstattung
Die Wasserleitungen befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und entsprechen dem DDR-Standard. Die elektrische Anlage ist ebenfalls älteren Datums, wobei in den 90er Jahren Teilrenovierungen für Backofen und Herd vorgenommen wurden. Die Fenster entsprechen ebenfalls dem DDR-Standard und sind in ihrem ursprünglichen Zustand.

Heizsystem
Die Wohnungen sind mit Ofenheizungen ausgestattet, was den Mietern die Verantwortung für die Beschaffung von Feuerholz und Kohle überträgt. Der Zustand der einzelnen Wohnungen ist unterschiedlich, da sie von den Mietern teilweise saniert oder umgebaut wurden.

Nachhaltige Möglichkeiten
Die perfekte Ausrichtung des Wohnhauses und der Garage bietet optimale Bedingungen für die Installation von Solaranlagen. Nutzen Sie die Chance, umweltfreundliche Energie zu erzeugen und langfristig Kosten zu sparen.

Fazit
Dieses Immobilienangebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine vielversprechende Liegenschaft zu investieren, die sowohl historische Elemente als auch moderne Erweiterungsmöglichkeiten vereint. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, der ehemalige Dreiseitenhof bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Objekt näher anzuschauen!

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2020