Büro | zur Miete | verkehrsgünstige Lage | Nürnberg Nord | PROVISIONSFREI*
GRÖSSE ca. 1.375 m² 1. OG, teilbar ab ca. 529 m² ca. 1.261 m² 3. OG ca. 2.636 m² Gesamt
BEZUG nach Absprache
MIETPREIS 11,80 EUR/m² inkl. Kühlung
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
STELLPLÄTZE Tiefgarage à 80,00 EUR Parkhaus à 80,00 EUR Außenstellplatz à 60,00 EUR
jeweils zzgl. MwSt.
Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
- repräsentatives Büroareal mit gepflegten und schön gestalteten Außenanlagen - helle und freundliche Büroflächen - Kühlung über Splitgeräte, individuell pro Zimmer regulierbar - teilweise Glastrennwände/-ausschnitte und Glastüren - computergerechte Beleuchtung - dunkelgrauer Nadelfilzteppichboden in den Büros - Kabelkanäle im Brüstungsbereich mit CAT 7-Verkabelung - Innenlamellen + elektrische Außenjalousien - Teeküchen + Loungebereiche - teilweise Dusche - Personenaufzüge - die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
11,80 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft
Lage
Thon, Nürnberg (90425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer werbewirksamen und attraktiven Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und besticht durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Thon, direkt vor dem Areal, sorgen für eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Im fußläufigen Umfeld gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Bäckerei, ein Metzger, eine Apotheke, Restaurants und ein Feinkostladen.
ENTFERNUNGEN Bus/Straßenbahn "Thon": direkt vor dem Areal Autobahn A73: ca. 10 Fahrminuten Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten Südwesttangente: ca. 16 Fahrminuten Flughafen: ca. 7 Fahrminuten Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
MIETERPROVISION* Provisionsfrei! Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
