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695.000 €
4 Zimmer  •  109 m²  •  140 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
695000 €
6.376 €/m²
4 Zimmer  •  109 m²  •  140 m² Grundstück

Kleines Schmuckkasterl in ruhiger Lage Schönes Reiheneckhaus in Geretsried

Das kleine Schmuckkasterl, ein sehr schönes, gepflegtes Reiheneckhaus, Baujahr 2008, mit ca. 109 m² Wohnfläche, befindet sich in ruhiger Lage nahe am Waldpark im südlichen Geretsried.

Das gemütliche Haus hat 4 Zimmer, Wohnzimmer (ca. 30,83 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 12.52 m² und ca. 12 14 m²), Dachstudio (ca. 23.28 m²), Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Gäste WC und sonniger Terrasse.

Zum Haus gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein großer Keller.
Das Haus ist eine kleine Wohlfühloase, Terrasse und Garten eignen sich hervorragend zum Ausspannen und Erholen.

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache
  • 140 m² Grundstück
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kabelanschluss
Eingewachsener sonniger Garten mit Terrasse
Laminat und Fliesenböden, gefliester Keller
Studio im Dachgeschoss
Gaszentralheizung und Solarthermie
Einbauküche mit Elektrogeräten
Bad/WC mit Fenster
2 Tiefgaragenstellplätze

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
695000 €
6.376,15 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
745.666 €1
Kaufpreis
695.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (1,79%)
12.441 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geretsried, die entwicklungsstarke, freundliche Stadt im Süden von München ist ein attraktiver Wohnort. Die Stadt hat ca. 24.000 Einwohner und viel zu bieten. Der moderne Freizeitmensch erlebt viel Abwechslung durch das Naturschutzgebiet Isarauen, die nahen Berge, die vielen Seen. Der ideale Standort also für Ausflüge zum Wandern, Skifahren und Mountainbiken ins Gebirge und zum Baden an den Starnberger See. Das schöne Haus befindet sich in einer guten Geretsrieder Wohnlage mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die wunderschönen Isarauen mit der Wildflusslandschaft der Isar liegen zur Naherholung mit einer Entfernung von ca. 3000 m. Zum Stadtzentrum sind es ca. 3500. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportgelände und Sporthalle sowie das Geretsrieder Rathaus sich in einem Radius von 250 m bis 3500 m. Geretsried verfügt über eine eigene Stadtbuslinie. Die Auffahrt auf die Garmischer Autobahn A 95 liegt nur 11 km entfernt. Das leistungsfähige U- Bahnnetz der Landeshauptstadt München kann über die Haltestelle München Fürstenried - West bequem mit dem Auto in 30 min Fahrzeit erreicht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezug nach Absprache.

Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

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Über den Anbieter

Gebsattelstraße 15, 82515 Wolfratshausen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred FleischerDein Kontakt
Online-ID: 26MZCJ96ESWV
Referenznummer: 324
Dr. Fleischer Immobilien
Dr. Fleischer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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