Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garten direkt am Kurfürstendamm
Diese frisch sanierte, ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hinterhauses in der Ringbahnstraße überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Atmosphäre - direkt am Kurfürstendamm im beliebten Berliner Ortsteil Halensee.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine helle und offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen schafft - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bietet hohen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag.
Zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung durch zwei separate Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den Zugang besonders praktisch gestaltet.
Dank der Lage im Hinterhaus genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, während sich das vielfältige Angebot rund um den Kurfürstendamm - mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen - unmittelbar vor der Tür befindet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 15.05.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Garten
Garten, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen: - Ca. 95 m² Wohnfläche - Frisch saniert - Erdgeschoss im ruhigen Hinterhaus - 2 Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer - Privater Garten mit direktem Zugang - 2 moderne Badezimmer - Voll ausgestattete Einbauküche - Zwei separate Wohnungseingänge - Attraktive Lage direkt am Kurfürstendamm in Halensee
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.150 €
Kaltmiete
19,47 €/m²
1.850 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Kaution
5550 €5.550 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Lage
Ringbahnstraße, Halensee, Berlin (10711)
Die Wohnung befindet sich in der Ringbahnstraße im begehrten Berliner Ortsteil Halensee, nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Diese erstklassige Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Der Kurfürstendamm bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten und zählt zu den bekanntesten Flaniermeilen Berlins. Gleichzeitig sorgt die Lage im ruhigen Hinterhaus für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld abseits des Trubels.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Halensee sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Halensee sowie der Grunewald, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Freien einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Stadtleben, Ruhe und Natur - perfekt für alle, die das Beste aus Berlin verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
