Nahegelegener Schlosspark / Erholungsgebiet

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Pienzenauer Immobilien

Frau Tanja Weiß

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-72310082

Seltene Gelegenheit in Nymphenburg - Zwei hochwertig vermietete Wohnungen nebeneinander!

auf Anfrage

Kaufpreis

104 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80639 München

(Neuhausen-Nymphenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Hausgeld

€ 665

2 Stellplätze, je

€ 35.000

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Lage

Die beiden Wohnungen befinden sich in bester Lage im Stadtteil Nymphenburg - einem der traditionsreichsten und grünsten Viertel Münchens. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der weitläufige Schlosspark Nymphenburg mit seinen malerischen Spazierwegen, kleinen Seen und dem historischen Schloss. Auch der Nymphenburger Kanal...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: möbliert
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1992
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.11.2013 bis 27.04.2031

Endenergieverbrauch

172,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von München-Nymphenburg bieten wir zwei hochwertig vermietete Wohnungen als attraktives Gesamtpaket an. Die Einheiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine ruhige Innenhoflage mit...

Ausstattung

- Moderne, separate Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten: Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Helle Wohnräume durch große Fensterflächen in beiden Einheiten
- Balkone mit Nordost-Ausrichtung und Blick auf den gepflegten, grünen Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne, zeitlos...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene...