Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

224000 €224.000 €

3.246 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²

---

Kaltental, Stuttgart (70569)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1067568

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten - ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld, das sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft auszeichnet. Die Wohnung bietet ca. 69 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem klaren Grundriss: drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein helles Tageslichtbad schaffen ein wohnliches und funktionales Zuhause.

Typisch für eine Dachgeschosswohnung sorgen charmante Schrägen und viel Tageslicht für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet und wird aktuell zuverlässig bewohnt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.640 €.

Der Zustand ist insgesamt renovierungsbedürftig - ideal für alle, die sich langfristiges Entwicklungspotenzial sichern möchten oder ihre eigenen Wohnideen verwirklichen wollen.

Zur Wohnung gehört zudem eine abschließbare Einzelgarage, die im städtischen Raum einen besonderen Mehrwert bietet. Die Garage wird separat veräußert und kostet 25.000 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 419 Euro, wovon etwa 352 Euro auf den Mieter umlegbar sind.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen