Cozy Living zwischen Wildem Kaiser und Kitzbüheler Horn
Das im ersten Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvoll gestalteten Wohnhauses gelegene Appartement überzeugt durch Gemütlichkeit, durchdachte Raumplanung und eine erstklassige Ausstattungsqualität.
Die intelligent konzipierte Raumaufteilung bietet zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur Terrasse ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein einladendes Entree mit Garderobe, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight stellt die umlaufende Panoramaterrasse mit Heizstrahler dar, die vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen beeindruckenden Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie das Kitzbüheler Horn eröffnet - ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Die hochwertige Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung erlesener Materialien umgesetzt. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während die maßgefertigte Altholzküche mit Geräten von Miele und Bora höchste Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt. Maßgefertigte Altholz-Einbauschränke und Wandelemente, edle Eichenholzdielen und -türen sowie dreifach verglaste Lärchenfenster unterstreichen den Chalet-Charakter des Appartements.
Ein großzügiger Keller-Lagerraum mit integriertem Schischuhtrockner, ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage, eine moderne Fernwärme-Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung sowie ein Personenaufzug runden dieses attraktive Angebot ab. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 35.000,- erworben werden.
Merkmale
1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Top 2 im 1. OG - 95 m² WNFL - 84 m² reine WFL: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Vorraum mit Garderobe, AR, Lagerraum, Wohn- / Essbereich mit Küche - ein Kaminofen - eine auf Maß gefertigte Altholzküche mit Geräten von Miele und Bora - auf Maß gefertigte Altholz-Einbauschränke und -Wandelemente - hochwertige Eichenholzdielen und -türen - 3-fach verglaste Lärchenholzfenster und -balkontüren - Panoramaterrasse mit Heizstrahler - ca. 11 m² Keller-Lagerraum mit Schischuhtrockner - 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert, optional kann 1 zweiter Stellplatz erworben werden - Fernwärme-Fußbodenheizung / Einzelraumregelung - Personenaufzug
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1220000 €1.220.000 €
12.842,11 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
OBERNDORF (6372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnung liegt in zentraler Lage von Oberndorf, nur wenige Autominuten von der berühmten Gamsstadt Kitzbühel sowie dem charmanten Barockstädtchen St. Johann entfernt.
Oberndorf überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und vereint sämtliche Annehmlichkeiten eines beliebten Ferienortes mit einem vielfältigen Angebot an Winter- und Sommersportmöglichkeiten. Diese besondere Kombination macht den Ort zu einem echten Geheimtipp mit hohem Wohn- und Wohlfühlfaktor.
Die Region Kitzbühel zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Destinationen der Alpen und begeistert mit ihrem unverwechselbaren Charme sowie der traditionellen Tiroler Gastfreundschaft. Neben erstklassigen Skigebieten bietet die Region zahlreiche Golfplätze, beeindruckende Berglandschaften, idyllische Badeseen, exklusive Events und attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00
