Wohnjuwel in Heringen (Werra) - Ihr gepflegtes Refugium in sonniger, ruhiger Lage !
Kurzbeschreibung
ansprechendes Einfamiliendomizil !
Objekt
Dieses charmante, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 besticht durch seinen erstklassigen Zustand und eine liebevolle Detailgestaltung. Es vereint behagliches Wohnen im Innenraum mit einer grünen Oase im Außenbereich - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich. Hier sorgt ein hochwertiger Kaminofen nicht nur für behagliche Wärme an kalten Tagen, sondern setzt auch optisch einen stilvollen Akzent. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet mit ca. 135 m² ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Blick in den Garten. Ein Garten zum Verlieben: Das Grundstück ist ein wahrer Blickfang. Fachmännisch angelegte Ziersträucher und eine harmonische Bepflanzung schaffen eine private Atmosphäre. Die großzügige Sonnenterrasse ist perfekt nach der Sonne ausgerichtet und lädt zu entspannten Grillabenden oder zum morgendlichen Kaffee im Freien ein. Die Wege und Einfahrten sind mit hochwertigem Pflaster gestaltet, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Das schön eingerichtete Gartenhaus ist perfekt für Gartenpartys oder dient als zusätzlicher Stauraum. Eine Garage (unterkellert) sowie 2 zusätzliche PKW Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
wesentliche Ausstattungsmerkmale: * Wohnfläche ca. 135 m², * 6 Zimmer * Keller * gepflegte Einbauküche * schickes, kunstvoll gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche * Gäste WC * sparsame Ölheizung * Kaminofen im Wohn-Essbereich * Kunststofffenster (isolierverglast) * schickes Gartenhaus * schön angelegter Außenbereich: Sonnenterrasse, Ziergarten, kleiner Teich * Parken: Garage und zusätzliche Stellplätze auf dem neuwertig gepflasterten Hof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
1.733,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.074 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
27.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heringen (36266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohnlage von Heringen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die idyllische Lage sowie die Nähe zu Wald und Feld bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit: Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Kaufinteressenten, die keine Lust auf größeren Renovierungsstau haben. Nach wenig kosmetischem Aufwand kann man direkt Einziehen, Kamin anfeuern und den Blick in den traumhaften Garten genießen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und nehmen bitte sofort Kontakt mit uns auf und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich !
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: udo.seelig@db.com Telefon: 01520 6109450
Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Hessen
