Attraktive Gewerbeeinheit in Zentraler und gut frequentierter Lage von Nürnberg
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine hervorragend gelegene Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben. Diese Einheit ist derzeit als Blumenladen vermietet und besticht durch ihre zentrale Lage und hohe Kundenfrequenz.
Objektbeschreibung - Baujahr: 1964 - Gesamtfläche: 95 m² (70 m² Ladenfläche + 25 m² Lagerfläche) - Lagerfläche: 25 m² aufgeteilt auf 2 Lagerräume im Keller - Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2014 - Boden: Fliesen - Ausstattung: Angemessen - Sanitäreinrichtungen: WC vorhanden - Küche: Vorhanden
Besondere Merkmale: - Ladenfläche: 70 m², ideal für verschiedene Geschäftszwecke - Lager: Zwei Lagerräume im Keller mit insgesamt 25 m² - Garage: Eine Garage gehört zur Einheit - Parkplätze: Kundenparkplätze direkt vor dem Haus - Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 - Bodenbelag: Fliesen, pflegeleicht und robust
Nutzungsmöglichkeiten: Derzeit als Blumenladen vermietet, bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die vorhandenen Einrichtungen wie WC und Küche ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Start für Ihr Geschäft.
Merkmale
vermietet
Garage
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
403.923 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
13.923 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Oststadt Nürnbergs in einer zentralen und gut frequentierten Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus. Diese erstklassige Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit und leichten Zugang für Ihre Kunden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die MC Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog
