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ÜBER DEN DÄCHERN VON AMBERG
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein Wohnambiente, das modernen Komfort und eine attraktive Aussicht ideal verbindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäß eleganten Stil – nach Absprache bezugsbereit und dauerhaft wertbeständig.
Raumaufteilung & Wohngefühl:
- großzügig – hell – einladend
- Eingangsbereich / Diele mit angenehmer Weite und optimaler Erschließung aller Räume
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m²
- Balkon (ca. 10 m²) mit Ausrichtung Süd/Ost – perfekter Ort für Sonne am Morgen und einen weiten Blick über die Umgebung
- Küche, angrenzend und funktional integrierbar
- 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m², ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- separater Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil
- Zwischendiele zwischen Bad und den beiden Schlafzimmern – ideal als kleiner privater Bereich.
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über eine angenehme Bewohnerstruktur. Der Aufzug ermöglicht einen Zugang bis zur 7. Etage, wodurch die Wohnung sowohl komfortabel als auch alltagsfreundlich erreichbar ist.
Fazit:
Diese sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung vereint moderne Ausstattung, attraktive Raumaufteilung und eine hervorragende Lage über den Dächern von Amberg. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Licht, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Das Haus wird über eine Hausverwaltung betreut.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 900 €.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
rechtliche Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Verkäufer/Käufer eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis.
Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Collin Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin. Verordnung über Infopflicht für Dienstleistungserbringer: Dienstleistungs-Infopflichten-Verord.- DL-InfoV § 2. stellen wir Ihnen gerne unter Anfrage an info@collin-immobilien.de zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
