Mehrfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

2.619 €/m²

16 Zimmer  •  515,5 m²  •  538 m² Grundstück

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Nordhorn (48529)

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In bester Lage Nordhorns liegt dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000. Die vollständig vermieteten Wohnungen generieren eine jährliche Kaltmiete von 50.423,88 € (Stand Mai 2025).

Das Haus umfasst acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen: Im Erdgeschoss zwei Einheiten mit Terrasse und Gartenanteil, jeweils zwei weitere Wohnungen mit Balkon in den oberen Etagen sowie zwei smarte Wohnungen mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet ein Tageslicht-Bad, eine separate Küche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Dank dieser Ausstattung und der zentralen Lage sind Leerstände äußerst selten. Die aktuelle durchschnittliche Miete beträgt ca. 8,16 € pro m², bietet jedoch noch Potenzial für Steigerungen. Mieterhöhungen gemäß aktueller Regelungen sowie bei Neuvermietungen unter Berücksichtigung der marktüblichen Preise sorgen dafür, dass die Miete kontinuierlich angepasst und gesteigert werden kann. Sichern Sie sich diese hochwertige Immobilie im Zentrum von Nordhorn!

Sonstiges Raumaufteilung

Wohnung Nr. 1: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 2: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 3: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 4: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 5: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 6: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 7: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 42,07 m².
Wohnung Nr. 8: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 44,83 m². Widerrufsrecht Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-33
Mail: j.swafing@finanz-union.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.