Etagenwohnung im 1. OG Süd-Ost mit ca. 100 m² Wohnfläche und traumhaftem Balkon. Inklusive Keller sowie optional einem Kaltlager für zusätzlichen Stauraum.
NEUE MAßSTÄBE IN ROTTACH EGERN In exzellenter Lage von Rottach Egern wird sich dieser Neubau ab Ende 2027 harmonisch in die umliegende Berglandschaft einfügen. Die Firma KROHA Bauen Wohnen ist seit vielen Jahren fest am Immobilienmarkt verankert und kann bereits mehrere Referenzobjekte vorweisen. So z.B. die neu entstandenen Einheiten am Aignerweg 4/4a, die Leo-Slezak-Str. oder auch die Karl-Theodor-Str. (Gebäude "Leopold's Bistro") in Rottach Egern.
Der Bauträger steht für eine transparente Ausführung mit örtlichen Handwerkern, kompromisslose, vernünftige Qualität und damit einhergehend eine moderne und zugleich alpenländische Gestaltung der Objekte.
HIER WERDEN WERTE GESCHAFFEN Besonders hervorzuheben ist bei diesem Neubau die durchdachte Gestaltung der Grundrisse durch unseren Architekten Andreas Erlacher. Die Zimmeranzahl hebt sich vom Standard ab - bei gewohnter Qualität positionieren sich die Bauherren außerdem mit attraktiven, marktgerechten Preisen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Melanie Lenz von der Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Merkmale
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick - barrierefrei
DIE WESENTLICHEN FAKTEN IM ĂśBERBLICK
.Fußbodenheizung .Böden in Bädern werden gefliest, alle anderen Räume wahlweise Fliesen, Naturstein oder Parkett .Handtuchheizkörper im Bad .Holz/Alu Fensterelemente in Passivhausqualität .Aufstell- und Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen in jeder Wohnung .Alle Wohnungen verfügen über eine oder mehrere Terrassen/Balkone .Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss .Videogegensprechanlage .Luft-Wärmepumpenheizung .Photovoltaikanlage .Jede Wohnung verfügt über eine separate Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung .Pro Wohneinheit Vorrüstung (Verkabelung zwischen TG Stellplatz und E Raum) je einer Schnellladestation zur späteren Montage .Möglichkeit einen Hobbyraum im Untergeschoss auszubauen .Erhöhter Schallschutz .Überall elektrische Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
1598000 €1.598.000 €
15.922,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.714.494 €1
Kaufpreis
1.598.000 €
Kaufnebenkosten
116.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
55.930 €
Provision für Käufer (1,79%)
28.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottach, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Begehrte Lage von Rottach-Egern, in fußläufig nur 10 Minuten am See.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,18 m², Bundesland: Bayern
