Selten haben wir die Gelegenheit, ein Haus zu präsentieren, das so viel Qualität, Stil und Liebe zum Detail vereint. Dieses Zuhause überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Die 2005 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch einen durchdachten Grundriss in energieeffizienter Bauweise. Zwei Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, Alarmanlage und Wallbox unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard.
Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnzimmer und Küche zu einem hellen, offenen Raum, der zum Verweilen einlädt. Im Winter genießen Sie die wohlige Wärme des Designer-Kaminofens, im Sommer ist der Garten die Verlängerung Ihres Wohnraums.
Die liebevoll angelegte Gartenanlage wurde von einem Gartenarchitekten gestaltet. Die elegante Bepflanzung sorgt für Sichtschutz.
Schwimmteich, Fass-Sauna und die Terrasse mit elektrischem Sonnensegel sorgen für Erholung zu allen Jahreszeiten.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume und ein zeitloses Wannen- und Duschbad.
Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss. Ein luxuriöser Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank und offen gestaltetem Natursteinbad bietet höchsten Komfort. Maßgeschneiderte Einbauten fügen sich harmonisch in die Dachschrägen ein.
Im Kellergeschoss befinden sich neben Vorrats- und Nutzflächen ein vielseitiges Hobby- oder Arbeitszimmer.
Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor steht für den Fuhrpark bereit. Drei Stellplätze ergänzen das Platzangebot. Die Wallbox wird durch den eigenen Strom aus der PV-Anlage gespeist.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
310 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
- Vier Schlafräume, zwei top-Bäder, Gäste-WC - voll unterkellert ca. 50 m², Deckenhöhe ca. 2,30 m
- Technik state of the art - Alarmanlage - Designestrich und geöltes Eichenparkett im gesamten Haus - Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden (EG und DG) - Maßangefertigte Einbauschränke - NOLTE Einbauküche aus 2017 (SIEMENS & BORA-Dunstabzug) - Glasfaser und LAN - Zwei Wärmepumpen aus 2024 - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Kaminofen - Bangkirai-Terrassen mit elektrischem Sonnensegel - Schwimmteich und Fass-Sauna - 43 m² Doppelgarage mit Belüftung, 20 kW Wallbox und Gartenzugang
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.993,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
839.404 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
90.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metzkausen, Mettmann / Metzkausen (40822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Metzkausen ist der beliebteste Stadtteil der Kreisstadt Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf-Hubbelrath und Ratingen zeichnet sich Metzkausen durch eine naturnahe, grüne Lage und gesunde Sozialstrukturen aus.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über die nahegelegene B7 erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Die Haltestelle der Buslinien 749, O10 und O12 befindet sich um die Ecke.
REWE und ALDI liegen nur 1,50 km entfernt. Kindergarten, Grundschule und Tennisclub befinden sich in direkter Nachbarschaft. Im Zentrum Mettmanns mit Jubiläumsplatz und Galerie Königshof sind Sie in acht Minuten.
Auch die Natur kommt nicht zu kurz. Die landschaftlich schöne Umgebung des weltberühmten Neandertals mit seiner waldreichen Landschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zum spazieren und joggen geht man quasi einfach vor die Haustür. Oder zum Golfen auf einen der renommierten Golfplätze in der direkten Nachbarschaft.
Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst - ME - Mehr Erleben!
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände - es ist ein Lebensgefühl.
Zeitlos moderne Architektur, die Technik state of the art und die naturverbundene Umgebung - hier wird das Leben zum Genuss!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
