Doppelhaushälfte zum Kauf

897000 €897.000 €

5.155 €/m²

6 Zimmer  •  174 m²  •  273 m² Grundstück

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Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Senden, Stadtmitte, wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 174 m² Wohnfläche und einem ca. 273 m² großen Grundstück viel Platz für neue Wohnideen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf 3 Ebenen und bietet durch ihre hochwertige Ausstattung den besten Wohnwert.
Sie ist ideal für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.

Die Immobilie wird über eine Diele mit Gäste-WC und Abstellraum betreten.
Der helle, offene Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur gepflasterten Terrasse, ist das Herzstück des Hauses.
Hier ist viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der Küchenbereich, welcher zum Kochen einlädt, ist durch den Wohn- und Essbereich zu erreichen.
Die bodentiefen Fenster und die Echtholzböden verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich 3 lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Zimmer, die durch viel Platz zur individuellen Gestaltung einladen.
Abgerundet wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum.

Ein Highlight der Doppelhaushälfte ist das Studio im Dachgeschoss.
Es kann als Einliegerwohnunng genutzt werden.
Ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche vervollständigen diese Ebene.

Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Untergeschoss bietet weitere interessante Möglichkeiten.
Neben einem großen Abstellraum und einer Waschküche gibt es einen großen Raum, der beispielsweise als Büro/Hobbyraum oder als ein Reich für Jugendliche genutzt werden könnte.

Der gepflegte Garten vor dem Haus mit einer kleinen Terrasse wird sicher zum Lieblingsplatz der Familie.

Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz vervollständigen die Immobilie.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 11.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.32
Endenergiebedarf beträgt 11,70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen