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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
526,58 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Firma Schnoor & Partner GmbH, zu zahlende Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt., zurzeit 19 Prozent.
Geschätzte Gesamtkosten
557.813 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
32.813 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
32.813 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstedt, Hamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Bergstedt / Grenze zu Volksdorf, einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs., Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet viel Ruhe und Platz zum Spielen und zur Erholung. Umrahmt von erholungsaktiver Natur bietet dieser Stadtteil hohen Wohnkomfort durch eine gute Infrastruktur. Durch die schnelle Busverbindung erreicht man nach wenigen Stationen die U-Stationen Volksdorf und Buckhorn. Von dort ist man in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Nicht weit entfernt bietet das beliebte Alstertal Einkaufszentrum eine gute Alternative zur Innenstadt. Auch der Flughafen ist in gut 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die Ostsee mit ihren Stränden ist über die A1 vorhanden.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Einkaufszentrum Stüffel. Weitere Angebote sind im nahen Volksdorfer Ortskern vorhanden. Hier sind auch alle Ärzte, Banken und eine umfangreiche Gastronomie zu finden, dies alles trägt zum guten Wohnkomfort bei. Die Stadtteilschule Bergstedt, das Gymnasium Buckhorn sowie die Grundschule und die Kita sind in der Nähe und schnell erreichbar, ebenso die Rudolf-Steiner-Schule Bergstedt.
Diverse Sportarten werden unmittelbar „vor der Haustür“ angeboten. Ob Fußball, Tennis oder Hockey etc. alles ist möglich.
Weitere Informationen
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 997 m² und ist erschlossen. Das Grundstück hat keine Bauträgerbindung. Es sind keine Baulasten auf dem Grundstück eingetragen.
BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:
Nach Information der Bauprüfabteilung Wandsbek gilt der Baustufenplan Bergstedt, mit der Ausweisung W1o (Wohnen eingeschossig, offene Bauweise). Die zulässige bebaubare Fläche ist 2/10 mit den Hauptflächen (Wohnhaus, Terrassen). 1/10 darf dort noch zusätzlich mit Nebenflächen versiegelt werden. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 15 m.
Die Lage des Gebäudes wird nach §34 der Bau GB beurteilt. Danach muss sich das Gebäude, Einfamilienhaus oder Doppelhaus, in die Umgebung einfügen (Einhaltung von Bauflächen und Bebauungstiefe der Nachbarschafts-bebauungen).
Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Kontakt: wbz25@wandsbek.hamburg.de
Besichtigungstermine, Hinweis:
Gern erhalten Sie weitere Informationen nach Ihrer schriftlichen Anfrage. Wir benötigen bitte die Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, da wir Ihre Anfrage ansonsten leider nicht bearbeiten können.
Wir empfehlen eine Besichtigung des Grundstücks! Bitte stimmen Sie einen Termin mit unserem Büro ab.
