Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 898.000 € 785,5 m² 1.021,5 m² Grundstück Alfter 53347

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
898000 €
1.143 €/m²
785,5 m² • 1.021,5 m² Grundstück

Flexibel, zentral, überzeugend - Wohn- und Geschäftshaus mit Potential.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Merkmale

1.021,5 m² Grundstück
Keller
14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

898000 €

1.143,25 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

14 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.122,56 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.006.389 €1

Kaufpreis

898.000 €

Kaufnebenkosten

108.389 €

Notarkosten (1,5%)

13.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

58.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.059 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alfter (53347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Alfter liegt linksrheinisch im Übergangsraum zwischen den Städten Bonn und Köln und ist Teil des regionalen Verflechtungsraums des Bonner Umlands.

Verkehrsanbindung
Im direkten Umfeld bestehen Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr über Buslinien sowie eine Bahnanbindung. Über das regionale Straßennetz ist die Gemeinde an übergeordnete Verkehrsachsen angebunden; in der Umgebung sind zudem Bundesstraßen und Autobahnverbindungen vorhanden. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen der Region ist der Flughafen Köln Bonn.

Infrastruktur
Im näheren Umfeld sind Einrichtungen der Nahversorgung vorhanden, darunter ein Lebensmittelmarkt. Ergänzend stehen gastronomische Angebote zur Verfügung. Für Mobilität im Alltag sind zudem Ladepunkte für Elektrofahrzeuge im Umfeld vorhanden.

Besonderheiten im direkten Umfeld
Im Umfeld befinden sich Grünflächen sowie kulturelle Angebote.

Weitere Informationen

Sonstiges
Detailexposé KSK Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/flexibel-zentral-ueberzeugend-wohn-und-geschaeftshaus-mit-potential-161448/ Stichworte Wohnfläche: 368,48 m², Lagerfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 785,48 m², vermietbare Fläche: 785,48 m², Bürofläche: 265,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Herr Sjard RidderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FD79LREKRN

Referenznummer: 161448