Die exklusive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, wurde aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen, modernen Zustand.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die neue Marken-Einbauküche - die im Mietpreis bereits enthalten ist - ist offen in den Wohnbereich integriert und besticht durch ihr klares Design in moderner Optik.
Neben dem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen ebenfalls ein Kellerraum zur Verfügung, sodass auch die nicht alltäglichen Dinge problemlos verstaut werden können.
Ein Duplex-Stellplatz ist selbstverständlich bereits im Mietpreis enthalten.
Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller kann die eigene Waschmaschine aufgestellt werden.
Die Heizkosten werden nicht über die Nebenkosten abgerechnet, sondern sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen.
Das Mietverhältnis ist auf einen Zeitraum von drei Jahren befristet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen auf hohem Niveau in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Stellplatz
Balkon
Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und viel Tageslicht schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer überzeugen durch einen edlen Fischgrätparkettboden, der sich harmonisch durch die Wohnräume zieht und der Wohnung einen zeitlosen, eleganten Charakter verleiht.
Große Fensterflächen sowie bodentiefe Elemente sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und modern gestaltet. Großformatige, elegante Fliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Sanitärobjekte sowie ein stilvoller Waschtisch unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.355 €
Kaltmiete
27,22 €/m²
1.225 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3375 €3.375 €
Lage
Marientalstraße 1, Centrum, Münster (48149)
Die Nachbarschaft an der Marientalstraße: das Kreuzviertel - eines der beliebtesten und gewachsensten Wohnquartiere Münsters.
Geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Straßen und viel Grün bietet das Viertel eine besondere Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnsituation im Stadtbezirk Münster-Mitte. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und genießen zugleich kurze Wege zu Erholungsflächen, Cafés und kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Promenade sowie die Münstersche Aa befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten im Grünen ein - ein echtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Die Innenstadt mit dem Prinzipalmarkt, Münsters guter Stube, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit ihren historischen Bogengängen vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote.
Mit der "Leeze" lassen sich sämtliche Ziele im Stadtgebiet schnell und komfortabel erreichen - ganz im Sinne der fahrradfreundlichen Stadt Münster.
Die Nähe zur Universität Münster sowie zur Fachhochschule Münster macht das Kreuzviertel besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Hochschulangehörige.
Münster verbindet akademische Exzellenz mit hoher Lebensqualität - ausgezeichnet als eine der lebenswertesten Städte Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
