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KENSINGTON International Finest Properties Berlin City-West & Havelland
165.000 €
3 Zimmer  •  81 m²  •  610 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €
2.037 €/m²
3 Zimmer  •  81 m²  •  610 m² Grundstück

KENSINGTON - Exklusiv - Modernisiertes Fachwerkhaus mit Hofambiente und Denkmalschutz

Attraktives Einfamilienhaus mit Hofambiente und modernem Komfort in Dierberg zwischen Neuruppin und dem malerischen Rheinsberg zum Verkauf.

Dieses modernisierte und denkmalgeschützte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Modernisierung in den letzten Jahren präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet seinen künftigen Bewohnern ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Charakter. Zuletzt wurde im Jahr 2023 das Badezimmer kernsaniert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² verteilen sich drei geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie das stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Die vollwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die hochwertigen Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.

Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein gemütlicher Kamin, der für behagliche Wärme und eine einzigartige Atmosphäre sorgt.

Zusätzlicher Stauraum steht durch den Dachboden, eine großzügige Scheune, ein Nebengelass und einen vorhandenen Teilkeller zur Verfügung.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 610 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube, die regelmäßig entleert wird.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 610 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1920

Preisdetails

Kaufpreis
165000 €
2.037,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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DierbergRheinsberg (16835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinsberg - eine Stadt voller Geschichte, Charme und Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Seenlandschaft der Ruppiner Schweiz, bietet diese idyllische Kleinstadt das perfekte Gleichgewicht zwischen naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Der nächste öffentliche Nahverkehrsanschluss (Bus) ist bequem in wenigen Schritten erreichbar, von wo aus Sie eine komfortable Anbindung nach Rheinsberg und Neuruppin haben.

Rheinsberg selbst begeistert mit seinem historischen Stadtschloss, dem romantischen Grienericksee und einem lebendigen Stadtleben mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ob Spaziergänge entlang der Wasserläufe, Radtouren durch die weitläufige Natur oder ein Besuch des renommierten Kammeroper-Festivals - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Familien profitieren von einer soliden Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im ebenfalls nahegelegen Neuruppin die alltäglichen Bedürfnisse zuverlässig abdecken. Für Ausflüge in die Metropole Berlin sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass die Hauptstadt stets in greifbarer Nähe liegt.

Ein Ort, der Ruhe und Lebendigkeit auf einzigartige Weise vereint - Rheinsberg macht das Wohnen zum Erlebnis.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00 bzw. 030 - 921 01 46 00 oder im direkten Maklerkontakt mit Herrn Bruno Rycek unter 0163 72 88 968 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Bilder wurden teilweise digital mit KI bearbeitet.

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.85, Distanz zum Bus: 0.28

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Über den Anbieter

Falkenseer Chaussee 161, 13589 Berlin
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Referenznummer: KBSWS_356
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