Freigezogene und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplätzen
Zwischen hanseatischem Flair und urbaner Lebendigkeit präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbau-wohnung im begehrten Rostocker Bahnhofsviertel. Das Haus, ein stilvoller Gründerzeitbau aus dem Jahr 1900, überzeugt durch seine klassische Fassade und den zeitlosen Charme vergangener Epochen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail frisch renoviert. Helle Räume, hohe Decken und die geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche begeistert mit klarer Linienführung und hochwertigen Materialien - ein Design, das sich auch im elegant gestalteten Tageslichtbad widerspiegelt.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Die Wohnung ist bereits freigezogen und sofort bezugsbereit - ideal für Eigennutzer mit Sinn für das Besondere oder Kapitalanleger mit Weitblick. Ein echtes Highlight: Die beiden Außenstellplätze auf dem Grundstück. Auch wenn sie hintereinander angeordnet sind, sind sie in dieser Lage eine echte Rarität und unterstreichen den besonderen Wert dieser Immobilie.
Ein Zuhause für Menschen, die das Authentische lieben - stilvoll, städtisch und besonders.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
- ca. 61 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Einbauküche - 2 Außenstellplätze - Balkon - freigezogen - frisch renoviert - Badezimmermöbel - Hohe Decken - Hochparterre
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.016,39 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herderstraße 25, Stadtmitte, Rostock (18055)
Das Rostocker Bahnhofsviertel zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der Hansestadt. Geprägt von klassischer Architektur, begrünten Straßenzügen und einer angenehmen Mischung aus Tradition und Aufbruch bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität - zentral gelegen und dennoch mit ruhigen Rückzugsorten.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kleine Läden, die das tägliche Leben bereichern. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ideal - ob zur Arbeit, zur Ostsee oder in die nächste Metropole.
Weitere Informationen
Sonstiges
Stilvolle Altbauwohnung vereint mit historischem Charme und moderner Ausstattung sucht neue Eigentümer - frisch renoviert, sofort bezugsfertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
