Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus in sehr zentraler Lage. Die Innenstadt von Bad Salzuflen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Terrasse mit angrenzendem großem Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt trotz der zentralen Lage zum Entspannen im Freien ein. Abstellmöglichkeiten sowie ein Fahrradbereich runden dieses attraktive Angebot ab. Im gesamten Haus wurden grundlegende Modernisierungen ab 2014 durchgeführt, sodass die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist. Stellplätze können in der direkten Nachbarschaft angemietet werden.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.352,94 €/m²
Provision für Käufer
2,950 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.320 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
18.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (2,95%)
4.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bad Salzuflen, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Rewe-Markt, befinden sich fast direkt vor der Tür. Zusätzlich bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der näheren Umgebung hohen Alltagskomfort. Auch der Bahnhof ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind weiterführende Schulen nicht weit entfernt. Für Erholung sorgen der nahegelegene Kurpark mit dem Brunnentempel und die bekannten Gradierwerke. Bad Salzuflen ist eine lebendige Kurstadt mit einem vielfältigen Gesundheits- und Freizeitangebot, darunter das bekannte Thermal-Heilbad. Die umliegende Natur des Teutoburger Waldes lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Durch die Nähe zur B239 und zur Autobahn A2 sind Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold gut erreichbar.
