Investieren mit Ausblick: Anlegerwohnung am Faaker See
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,06 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr guten Zustand sowie einen traumhaften Ausblick auf den Faaker See und die umliegende Berglandschaft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und richtet sich ausschließlich an Anleger. Mit einer aktuellen monatlichen Miete von € 1.050,– exklusive Betriebskosten bietet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von ca. 4,2 %.
Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofalandschaft.
Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und dient als ruhiger Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten dar, der einen traumhaften Blick auf den Faaker See und die umliegenden Berge eröffnet – ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da stets großer Wert auf eine laufende Instandhaltung gelegt wurde.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Seeblick, Bergblick, Fernblick
Badewanne
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.333,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Egg am Faaker See, Villach(Stadt) (9580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Egg am Faaker See, in einer sehr schönen und ruhigen Lage nahe einem der schönsten Seen Österreichs.
Der Faaker See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Stand-up-Paddeln oder Bootfahren. Auch Wander- und Naturfreunde kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten.
Im Winter lädt die Gegend zu Spaziergängen rund um den See und durch die Natur ein.
Ein Lebensmittelgeschäft ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt von Villach ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch ein Ausflug nach Italien ist schnell möglich – die italienische Grenze erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto.
