Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €

5.000 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²  •  3. Geschoss

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Unterbach, Düsseldorf (40627)

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Diese klassich geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten aus dem Jahr 1973. Obwohl es die oberste Etage ist, gibt es in der Wohnung keine Schrägen. Es gibt keinen Aufzug.

Die Wohnung verfügt über eine klassische Aufteilung, wobei alle Räume von der zentralen Diele aus erreichbar sind. Die 3 Zimmer bieten Platz für zwei Personen oder eine Familie mit einem Kind. Das dritte Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der zum Süden ausgerichtete Balkon ist recht geräumig und bietet Platz für einen Tisch samt Stühlen oder eine Sonnenliege. Bei Bedarf kann eine Einzelgarage miterworben werden.

Die Wohnung wurde gerade komplett modernisiert, inclusive eines neuen Badezimmers, neuer Elektrik, neuer Bodenbeläge (hellgrauer Laminatboden), neuer Türen (samt neuer Zargen und neuer Edelstahlbeschläge) sowie eines frischen weißen Wandanstrichs. Die Küche erhielt zudem einen neuen Fliesenspiegel. Somit kann die Wohnung sofort bezogen werden.

Sonstiges Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, daher kann unsererseits für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen