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199.000 €
3 Zimmer  â€˘  74 m²  â€˘  3 Geschosse  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
199000 €
2.689 €/m²
3 Zimmer  â€˘  74 m²  â€˘  3 Geschosse  â€˘  frei ab sofort

Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit kl. Terrasse u. Aussenstellplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes, gepflegtes und frisch renoviertes Mehrfamilienhaus, das sich über insgesamt drei Etagen erstreckt: Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die gestrichene Fassade, die dem Gebäude ein modernes und äußerst ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in sehr guter, ländlich geprägter Lage, die durch Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit A81 überzeugt – ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Ein weiterer Pluspunkt: An der Immobilie wurden bereits sämtliche relevanten Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Daher ist davon auszugehen, dass in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen erforderlich sein werden.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3 Geschosse
  • EinbaukĂĽche
  • AuĂźen-Stellplatz
  • 1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
2.689,19 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.666 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ahldorf, Horb am Neckar (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in idyllischer und zugleich zentraler Lage im charmanten Ortsteil Ahldorf, einer Gemeinde im Landkreis Horb am Neckar auf einer Hochebene zwischen den Neckartalhängen und der Autobahn A81. Ahldorf überzeugt durch seine hervorragende geografische Lage. Dank der nahegelegenen Autobahn A81, die in nur wenige Minuten erreichbar ist, sind sowohl Stuttgart als auch der Bodensee bequem und zügig erreichbar – ideal für Pendler und Reisende. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung bewahrt sich der Ort seinen ruhigen, ländlichen Charakter. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

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Ăśber den Anbieter

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Kiefer ImmobilienMaklerbĂĽro
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