Wohnen am Park: Exklusive 3-Zimmer-Neubau-Wohnung !!Erstbezug!! mit eigenem Tiefgaragenstellplatz und E-Ladestation
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im fünften Obergeschoss des prestigeträchtigen Wohnprojekts "PARK LANE GOLD" in Nürnberg. Die Wohnung mit der Nummer E16 besticht durch einen durchdachten und modernen Grundriss auf einer Wohnfläche von rund 91,40 m². Sie ist barrierefrei zugänglich und bietet somit höchsten Wohnkomfort für alle Lebensphasen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche, der mit ca. 35 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, der nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 18 m² verfügt ebenfalls über einen Zugang zum zweiten, kleineren Balkon. Ein weiteres Zimmer mit knapp 14 m² kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet ebenfalls einen Zugang zum großen Balkon.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Diele rundet das Raumangebot ab. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,53 m sorgt für ein angenehmes und luftiges Wohngefühl.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
7.351,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
729.678 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
60.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rennweg, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, im Stadtteil Gärten bei Wöhrd, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Das Projekt "PARK LANE" liegt in der Ludwig-Feuerbach-Straße und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Stadtpark, die "grüne Lunge" Nürnbergs, liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen ein.
Die Nürnberger Altstadt ist in Kürze erreichbar und bietet ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Metzger, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Mercado bietet weitere Shoppingmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztehaus und Apotheken in der Nachbarschaft gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Haltestelle "Rennweg" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch die Technische Hochschule und die Universität sind gut erreichbar. Diese Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohngegend mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rodeon Ritz Selbstständiger Immobilienberater Röntgenstraße 21 91154 Roth E-Mail: rodeon.ritz@db.com Telefon: 0152 53979420
Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, nur Nichtraucher
