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VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR

Herr Stephan Krüger

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Nr. anzeigen

004951519429001

00491735743555

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in frisch teilrenoviertem Zustand

€ 385.000

Kaufpreis

185,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 355 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31840 Friedrichshagen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 385.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Hessisch Oldendorf, eingebettet im malerischen Niedersachsen, besticht durch seine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und verlässlicher Infrastruktur. Mit rund 18.000 Einwohnern präsentiert sich die Stadt als sicherer und familienfreundlicher Wohnort und eine stabile Gemeinschaft überzeugt. Die verkehrsgünstige Lage...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.01.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

209,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet rund 185 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.355 m² großen Grundstück. Die umfassenden Modernisierungen der Jahre 2023-2025 sorgen für einen zeitgemäßen Zustand, der Komfort und Energieeffizienz vereint. Vereinzelt sind noch Fertigstellungsarbeiten im Haus und an den...

Ausstattung

- Winkelhaus in Holzständer-Fertigbauweise
- Hauptwohnung im Hochparterre WFL ca. 117,58 m²
- Einliegerwohnung im Souterrain WFL ca. 68,08 m²
- gedämmte Geschossdecke
- neue Bodentreppe (wärmegedämmte Ausführung)
- Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem mit Holzweichfaserplatte
- neue Kunststofffenster...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer...