Haus zum Kauf 2.590.000 € 5 Zimmer 240 m² 1.685 m² Grundstück Wangen Starnberg 82319

Haus zum Kauf
2590000 €
10.792 €/m²
5 Zimmer • 240 m² • 1.685 m² Grundstück

Parkähnlicher Garten mit Einfamilienhaus und Schwimmbad

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich auf einen Grundstück mit ca. 1685 m².

Von der überdachten Terrasse, mit offenem Kamin, blickt man in den Parkähnlichen Garten mit einer wunderschönen Teichanlage.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein beheizter Indoor-Pool mit Gegenstromanlage sowie die Sauna,der Fitnessbereich verschiedene Räume wie Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer.

Der direkte Zugang zum uneinsehbaren Garten aus dem Pool-Bereich ist ein weiteres Highlight.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist ausgestattet mit hochwertigen Terracotta-Fliesen, einem offenen Kamin und bodentiefen Fenstern mit einem großen Balkon.

Der Schlaftrakt mit eigenem Badezimmer aus italienischem Marmor runden das sehr schöne Ambiente der Immobilie ab.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Merkmale

Bezug: Sofort
1.685 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

2590000 €

10.791,67 €/m²

Provision für Käufer

Provision für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

2.824.913 €1

Kaufpreis

2.590.000 €

Kaufnebenkosten

234.913 €

Notarkosten (1,5%)

38.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

90.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

92.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wangen, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen der Landeshauptstadt München und dem Starnberger See liegt im beliebten "Grün-Gürtel" der Starnberger Ortsteil Wangen.

In direkter Nachbarschaft von Wald, Wiesen, Pferdekoppeln/Reiterhöfen und dem Forstenrieder Park liegt dieses wunderschöne Anwesen.

Der Starnberger See ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar und das Zentrum von Starnberg erreicht man in ca. 10 Minuten.

Durch die gute Anbindung zur A 95 sind sie in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt sowie in 40 min im Garmischer Alpenvorland.

Die beiden Bahnhöfe Starnberg und Schäftlarn bieten ebenfalls eine optimale Anbindung mit S-Bahn oder ICE in alle Richtungen.

Die Lage zwischen Großstadt und Berge bietet einen sehr hohen Freizeitwert, Egal ob Kultur, Sport oder diverse Freizeiteinrichtungen es gibt für jeden Geschmack eine große Auswahl.

Rund um den See gibt es diverse Golfplätze und viele Möglichkeiten für Wassersport.

Die Infrastruktur von Starnberg und Schäftlarn ist sehr gut ausgebaut. Es gibt vom Wochenmarkt über Super- und Biomarkt, Apotheken, Ärzte, Kliniken alles, was man zum täglichen Leben braucht.

Kleine Besorgungen kann man sogar zu Fuß oder mit dem Rad direkt in Wangen erledigen.

Das reichhaltig kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen, vom zünftigen Biergarten bis zur gehobenen Gastronomie finden sie alles in unmittelbarer Nähe.

Ebenfalls ist ein hervorragendes Bildungsangebot für Ihre Kinder, ob Grund- oder weiterführende Schule, Kindergarten oder Kita, Waldorf oder Montesori Schule vorhanden. Auch die bekannte Internationale Schule MIS ist direkt um die Ecke.
Kloster Schäftlarn ist mit dem Bus in ca.10 Minuten erreichbar.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel uvm.

Weitere Informationen

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