Wohnung zum Kauf

239500 €239.500 €

3.375 €/m²

2 Zimmer  •  71 m²  •  3. Geschoss

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Wien (1120)

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2-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN IM 3. LIFTSTOCK MIT LOGGIA

Gepflegte Eigentumswohnung, eingebettet in einen park-ähnlichen Gemeinschaftsgarten, Bj. ca. 1958-1961, in ruhiger Grünlage; Parkett- Teppich- und Fliesenböden, Kunststofffenster und 1 Holzfenster bei der Küche, Haus-Gaszentralheizung;
Energiekennzahlen: 171,86 kWh/(m²a) fGEE 2,75

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 16 im 3. LIFTSTOCK
Wohn-Esszimmer mit anschließender Loggia (ca. 5,6m²), Küche, 1 Zimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorraum, zentrales Haus-Heizsystem mit Radiatoren. Die Modernisierung der Wohnung ist erforderlich!

LAGE: Grünlage, nahe Schloss Schönbrunn, gute öffentliche Verkehrsanbindung - U4 und Buslinien 7a, 9a und 10a, N60; zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum.

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 220,22
Rücklagenbildung: EUR 80,08
Heizkostenakonto: EUR 102,49
SUMME: EUR 402,79 / Monat

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder r.meier@immobilien-moertl.at zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	171.86 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.75

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Wien, Stadtrandlage