Dieses solide Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet Ihnen mit seinen insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 205 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 805 m² und bietet Ihnen Raum für kreative Gartengestaltung.
Die Erdgeschosswohnung hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und einen Abstellraum, zwei Schafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung - nur mit einem Balkon. Die Bäder stammen aus dem Baujahr und können nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet... Sie entscheiden: Weiter vermieten oder alles oder einen Teil selbst nutzen!
Sollten Sie sich für die Selbstnutzung entscheiden, werden Sie sicherlich ein paar Dinge renovieren wollen. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten mit ihren großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre. Im einigen Zimmer erwartet Sie altes Stäbchenparkett, das den Räumen eine warme Note verleiht.
Die alte Ölheizung sorgt aktuell für Wärme, jedoch sollte hier eine zeitgemäße Alternative für mehr Effizienz und Komfort sorgen. Die 3-fach verglasten Fenster, die 2010 eingebaut wurden, sorgen für eine gute Isolierung.
Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Hobbys zu verwirklichen. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Zweiparteienhaus in Ihr Traumhaus und genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit viel Platz für Ihre Familie. Oder Sie lassen das Haus weiter vermietet und kassieren zuverlässig monatlich die Mieten aus dem Erdgeschoss in Höhe von 425,- EUR Kaltmiete und aus der 1. Etage 410,- EUR Kaltmiete. Die Mieter wohnen gerne dort und fühlen sich sehr wohl. Die Mieterin im Erdgeschoss wohnt seit 2013 im Haus und die Mieterin im Obergeschoss seit 2010. Lassen Sie sich diese Kaufgelegenheit nicht entgehen und greifen Sie bei dem Angebot zu!
Merkmale
805 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.707,32 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vehrte, Belm (49191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Belm-Vehrte ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil von der Gemeinde Belm. Für die Grundversorgung gibt es einen Dorfladen mit Lebensmittel. Für größere Einkäufe stehen in Belm verschiedene Verbrauchermärkte zur Verfügung, die ein vollständiges Warensortiment anbieten. In Vehrte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum eine Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schulen und weitere Bildungseinrichtungen finden Sie in Belm und in der gut erreichbaren Stadt Osnabrück. Die Gemeinde Belm mit Vehrte liegt im Natur- und Geopark TERRA.vita; etwa die Hälfte des Gemeindegebietes ist land- oder forstwirtschaftliche Fläche, wodurch sich viele Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren ergeben. Das kulturelle Leben in der Gemeinde Belm wird durch ausgeprägte Vereinsstruktur geprägt. Viele Vereine und kirchliche Einrichtungen bieten entsprechende Angebote für Spiel-/Sport- und Freizeitgestaltung an. Für Kino, Theater und größere Veranstaltungen liegt Osnabrück in gut erreichbarer Nähe per Stadtbus. Die Lage des Hauses in Belm Vehrte zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer ansprechenden Umgebung macht die Adresse zu einem begehrten Wohnort in der Region. Die gute Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
