Ihr Logenplatz über der Stadt - Exklusives 4-Zimmer-Dachgeschossjuwel mit drei Terrassen & moderner Haustechnik *** Überzeugen Sie sich selbst bei ein
_PANORAMAWOHNEN DER EXTRAKLASSE_
Willkommen in einer exquisiten Dachgeschosswohnung, die höchste Ansprüche erfüllt und keinerlei Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,03 m² vereint modernes Design, luxuriösen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Wiens.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Hier genießen Sie nicht nur stilvolles Ambiente, sondern auch direkten Zugang zu den zwei Balkonen und der Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt bietet.
Mit insgesamt vier geschmackvoll gestalteten Zimmern bietet diese vollsanierte Dachgeschosswohnung großzügigen Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Komfort und Exklusivität legen.
Ein Zuhause, das Stil, Weitblick und Lebensqualität perfekt vereint.
Highlights:
* Etage: Dachgeschoss mit Lift - direkt in die Wohnung
* Wohnfläche: ca. 145?m²
* Zimmeranzahl: 4
* Abstellraum
* Zustand: Erstbezug
* Boden: Edler Parkett aus Eichenholz
* Klimaanlage in jedem Raum für angenehmes Raumklima
* Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltiges und effizientes Heizen
* 2 Badezimmer: Stilvoll mit Badewanne und Dusche + 2 WCs
* Großzügige Außenflächen: 18 m² Balkon + 43 m² Dachterrasse
Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Kaufpreis: 1.198.000 €
Wohnfläche ca. 145 m² + ca. 18 m² Terrasse/Balkon + ca. 43 m² Dachterrasse mit Weitblick
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1198000 €1.198.000 €
8.260,36 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Thaliastraße, Wien (1160)
Die Dachgeschosswohnung in der Thaliastraße 1160 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Bäckereien sorgen für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Brunnenmarkt, einem der größten und beliebtesten Straßenmärkte Wiens. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße oder Josefstädter Straße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt und verbindet Sie optimal mit dem gesamten Wiener Stadtgebiet. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linie 46) sowie Busverbindungen direkt auf der Thaliastraße zur Verfügung
