Premium Retailfläche in Aachens Bestlage
Ihr neuer Flagship-Standort - sichtbar, markant, einzigartig.
Diese exklusive Gewerbefläche in der Großkölnstraße bietet Unternehmen mit hohen Ansprüchen eine herausragende Möglichkeit, sich in absoluter Toplage der Aachener Innenstadt zu positionieren. Das Objekt befindet sich in einem aufwendig revitalisierten Altbau-Eckhaus inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone und beeindruckt nicht nur durch seine markante Architektur, sondern auch durch eine Schaufensterfront von ca. 20 Metern, die maximale Sichtbarkeit garantiert.
Auf einer Gesamtfläche von rund 874?m² - verteilt auf zwei großzügige, klar strukturierte Verkaufsebenen (EG ca. 458,46?m² und UG ca. 415,77?m²) bietet sich ein flexibles und hochwertiges Raumkonzept, das individuell auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Mieters zugeschnitten werden kann. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch und erlaubt somit die Realisierung einzigartiger Marken- und Ladenkonzepte. Der Zugang zu den Ebenen ist über einen vorhandenen Aufzug sowie über Rolltreppen möglich. Großzügige Deckenhöhen unterstreichen den offenen, repräsentativen Charakter der Fläche.
Das Gebäude wird derzeit im Zuge einer umfassenden Neugestaltung in eine moderne, hochwertige Immobilie mit gemischter Nutzung umgewandelt. Über der Gewerbefläche entstehen insgesamt 17 neue Wohneinheiten, die das urbane Nutzungskonzept des Hauses ergänzen und zusätzliche Frequenz generieren.
Ein klarer Vorteil: Die Fläche eignet sich ausschließlich für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungen - Gastronomie ist nicht vorgesehen. Damit ist ein ruhiges, stilvolles und auf hochwertige Nutzung ausgerichtetes Umfeld gewährleistet.
Inmitten der hochfrequentierten Aachener Fußgängerzone und in bester Nachbarschaft zu nationalen wie internationalen Top-Marken bietet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit:
Eine exklusive Gewerbefläche mit über 1.000?m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei hervorragend nutzbare Verkaufsebenen, wartet auf Ihre Marke.
Die Liegenschaft in der Großkölnstraße befindet sich in absoluter 1A-Lage - als markantes Eckhaus mit ca. 20?m Schaufensterfront bietet sie maximale Sichtbarkeit und eine herausragende Präsenz in einer der belebtesten Einkaufsstraßen der Region.
Flächenaufteilung:
Verkaufsfläche EG: ca. 458,46?m²
Verkaufsfläche UG: ca. 415,77?m²
Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Grundrisse sowie aktuelle Fotos zur Verfügung oder koordinieren kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin.
Ergreifen Sie die Chance - diese Fläche ist im Aachener Marktsegment absolut einzigartig.
