Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €

1.286 €/m²

3 Zimmer  •  77 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

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Bad Schmiedeberg (06905)

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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante Drei-Zimmerwohnung in Bad Schmiedeberg bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage! Die helle Drei- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1995 errichteten Wohnhauses. Highlights der Wohnung im Überblick: • schöner Balkon mit Zugang über das Wohnzimmer: Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf Ihrem Balkon, der bequem über das Wohnzimmer erreichbar ist – perfekt für Frühstück im Freien oder einen Kaffee am Nachmittag, mit direktem Blick ins Grüne. • Helle Zimmer: Jedes Zimmer verfügt über Fenster mit elektrischen Außenrollos (außer im Kinderzimmer – hier ist das Außenrollo manuell zu bedienen), die für viel Tageslicht sorgen. Die Wohnzimmerfenster sind bodentief – ideal für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Sowohl der Fußboden der Küche und des Badezimmers wurden durchgefliest. • Tageslicht Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. • Praktischer Stauraum: Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabteil, der zusätzlichen Platz für Ihre Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Die Waschmaschine findet im Keller, in der Waschküche ihren Stellplatz. Außerdem steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung – ideal für Reinigungsgeräte oder andere Utensilien. • Gartenanteil: Zur Wohnung gehört eine kleine Sitzecke. Diese lädt zu zahlreichen Grillabenden mit Freunde und Familie ein oder einfach nur zum Entspannen. • Stellplatz: Das Auto kann direkt vor dem Haus auf dem eigenen Parkplatz geparkt werden. Die Wohnung ist in geraumer Zeit leerstehend und kann somit entweder für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 389,25 €.

Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 99.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 411,68 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.