Flexible Gewerbe- und Lagerfläche mit idealer Verkehrsanbindung ++Decker Immobilien++
Im Auftrag unserer Kunden bieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete an, die durch ihre großzügige Aufteilung und die verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe überzeugt. Ob als Werkstatt, Produktionsstätte oder gewerblich genutzte Halle - die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen.
Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss verfügen über eine angenehme Raumhöhe, großzügige Fensterfronten und einen ebenerdigen Zugang, der den täglichen Materialfluss effizient unterstützt. Der befestigte Vorplatz bietet ausreichend Rangierfläche und Stellplätze - ein klarer Vorteil für Unternehmen mit logistischen Anforderungen.
Besonders attraktiv ist das vorhandene Erweiterungspotenzial: Je nach Bedarf können zusätzliche Flächen im Objekt ergänzt werden. Auch infrastrukturelle Erweiterungen - wie Aufenthaltsbereiche oder sanitäre Einrichtungen -lassen sich individuell abstimmen und integrieren.
Optional stehen darüber hinaus Büroräumlichkeiten zur Verfügung, sodass bei Bedarf auch Verwaltung und operative Abläufe unter einem Dach vereint werden können.
Diese Immobilie bietet die passende Grundlage für Betriebe, die auf eine funktionale, anpassbare und gut erreichbare Gewerbefläche setzen möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.750 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Großkatzbach, Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit sehr guter Anbindung an die A94 sowie die B15. Der Standort ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Verkehrsachsen und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion oder gewerbliche Lagerhaltung.
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN -
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.
Weitere Informationen
Mieterprovision
1,00 Monatsmieten exkl. MwSt.
Kontaktdaten
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Frau Anna Schreieder Tel.: 08081 939017 Mobil: 0151 43204067 Mail: aschreieder@rdecker.de
Sonstiges
Die Nebenkosten werden je nach Nutzung berechnet! Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
