Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 142 m² 415 m² Grundstück Groß-Zimmern 64846

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.810 €/m²
6 Zimmer • 142 m² • 415 m² Grundstück

Groß-Zimmern: 2FH mit Garten und Hof - ideal für Familien

In guter Wohnlage finden Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus auf einem ca. 415 m² großen Grundstück in Groß-Zimmern.

Das 1914 erbaute Haus wurde 1965 durch einen Anbau erweitert und umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen, einen Vollkeller sowie verschiedene Garten/Geräteräume.

Neben dem Haus gibt es eine große Garage mit Gartenraum, zwei weitere Gartenräume im Anbau (aktuell Sommerküche mit Werkstatt + Gartenraum) einen gepflasterten Hof, ein Carport und einen schönen ebenen Garten hinter dem Haus.

Hier ist eine Nutzung als großzügiges EFH, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Nutzung mit zwei separaten Wohnungen möglich.

Mit ca. 142 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer, 2 x Küche, 2 x Bad ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie.

EG: großes Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer), Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele (ca. 61 m² Wohnfläche)

DG: Wohnbereich mit Kaminofen, Küche, ein großes Schlafzimmer mit Kaminofen + Balkon, zwei Kinderzimmer/Büros, Bad (ca. 81 m² Wohnfläche)

UG: vier Kellerräume

Beheizt wird das Haus mittels Elektro-Nachtspeicheröfen und zwei Kaminöfen im DG.

Merkmale

415 m² Grundstück
Balkon
2 Stellplätze: Carport, Garage

Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt. Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standard anzupassen.

Ausstattungsdetails:

- Kunststoff-Fenster zweifach verglast; teilweise Isolierglas aus ca. 2004 - ca. 2009
- Rollläden an allen Fenstern
- Nachtspeicheröfen aus ca. 1978 - ca. 1985
- Holztreppe
- 2 Kaminöfen
- Balkon
- Garage (beheizt)
- Carport
- ebener Garten
- gepflasteter Hof
- verschiedene Garten/Geräteräume
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.809,86 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß-Zimmern (64846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß-Zimmern ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, etwa 15 km von Darmstadt entfernt. Der Ort ist durch seine zentrale Lage im Landkreis gut an die meisten der umliegenden Gemeinden angeschlossen.
Etwa 14.000 Menschen leben hier.

Kindergärten und Schulen bis zur Klasse 10 sind am Ort vorhanden, die Oberstufenschüler pendeln zu den Schulen in den Nachbargemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind am Ort vorhanden.